关于《张家港市鹿苑办事处控制性详细规划（进行修编）》的公示_张家港新闻

关于《张家港市鹿苑办事处控制性详细规划（进行修编）》的公示

张家港新闻 2016/10/21 9:59:50 10346次 2条点评

摘要根据鹿苑办事处开发建设要求，塘桥镇政府组织对《张家港市鹿苑办事处控制性详细规划》进行修编，修编内容为：

根据鹿苑办事处开发建设要求，塘桥镇政府组织对《张家港市鹿苑办事处控制性详细规划》进行修编，修编内容为：

1、“01-02地块”为居住用地，位于东渡路南侧、老204国道东侧，原控规中地块容积率为1.2-1.5，建筑密度为不大于28%，建筑限高18米。本次修编将地块背部用地性质调整为社区商业用地，地块中部调整为居住用地及农贸市场混合用地。社区商业用地地块指标调整为容积率不大于2.0，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于12米。中部指标调整为容积率不大于1.8，建筑密度不大于45%，建筑高度指标不便，地块南部和地块东部保持居住用地不变，地块面积调整为1.64公顷和1.89公顷，规划指标不变。

2、“04-05地块”为居住用地，位于老204过道东侧，规划河道南侧，原控规中地块容积率为1.2-1.5，建筑密度为不大于28%，建筑限高18米。本次修编将地块北部调整为绿地与广场用地，容积率调整为不大于0.05，建筑密度调整为不大于5%，建筑限高为10米。地块东部调整为行政办公用地，容积率调整为不大于2.0，建筑密度调整为不大于50%，建筑限高为18米。地块西部调整为文化活动用地，容积率调整为不大于1.0，建筑密度调整为不大于50%，建筑限高为12米。

3、“01-04地块”为供水设施用地，位于东渡路南侧，红卫河西侧，本次修编将地块用地性质调整为其他洪勇设施营业网店用地，用地面积及规划指标不变。

4、“1-05地块”为供电设施用地，“1-06地块”为通信用地，位于东渡路南侧，红卫河西侧，原控规中地块容积率为0.6-1.0，建筑密度为不大于30%，建筑限高12米。本次修编将地块用地性质调整为居住用地，规划指标调整为容积率1.2-1.5，建筑密度不大于28%，建筑限高18米。

5、“2-03地块”为居住用地，位于金苑路东侧，河沿路南侧，规划用地面积为2.03公顷，本次修编将有供电所、农行、电信局保留，居住用地面积调整为1.82公顷，规划指标不变。

6、“05-04地块”为综合公园，位于东渡了南侧、三丈浦东侧，规划用地面积为0.67公顷，本次修编将用地面积调整为0.72公顷，用地性质不变。

7、“12-02地块”为医院用地，位于城中路西侧，金桥路北侧，原控规为保留地块。本次修编将地块规划指标调整为容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，建筑限高35米。

8、“14-02地块”为医院用地，“14-03为街头用地”，本次修编将该两个地块的规划用地面积分别由0.1156公顷、0.956公顷调整为0.119公顷、0.097公顷，用地性质及规划指标不变。

9、“18-03地块”为幼儿园用地，位于馨苑路西侧，东渡路南侧，规划用地面积为1.16公顷。本次修编将地块背部调整为文化活动用地，地块面积为0.52功能区，规划指标不变，中部仍未幼儿园用地，地块面积为1公顷，规划指标不变，地块南部调整为街头绿地，地块面积0.14公顷。

10、“18-02地块”、“5-03地块”为居住用地，位于东渡路南侧，地块面积分别为4.74公顷、2.98公顷，本次修编将地块面积调整为3.0公顷、3.6公顷，用地性质及规划指标不变。

11、“19-06地块”为社区服务用地，位于银苑路背刺，三丈浦东侧，地块面积为1.47公顷，本次修编将地块面积调整为1.07公顷，用地性质及规划指标不变。

12、“20-01地块”、“20-02地块”为居住用地，位于金桥路北侧，馨苑路西侧，地块面积为4.94公顷、5.13公顷，本次修编将地块面积调整为5.34公顷、7.1公顷，用地性质及规划指标不变。

13、“20-02地块”为居住用地，位于东渡路南侧、馨苑路东侧，原控规中地块容积率为1.5-2.2，建筑密度为不大于25%，建筑限高60米。本次修编将地块用地性质调整为商住混合用地，规划指标调整为容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，建筑限高40米。

14、“21-05地块”为居住用地，位于金桥路背刺、东渡路西侧，用地面积19.14公顷，原控规中地块容积率为1.2-1.7，建筑密度为不大于28%，建筑限高40米。本次修编为将地块北部调整为居住小区中心用地和广场，居住小区中心用地面积为1.37公顷，规划指标调整为容积率为不大于1.0，建筑密度为不大于40%，建筑限高10米。广场用地面积为0.28公顷。地块南侧局部调整为居住小区中心用地和广场，居住小区中心用地面积为0.43公顷，规划指标调整为容积率为不大于1.0，建筑密度为不大于40%，建筑限高12米。广场用地面积为0.4公顷。居住用地面积调整为17.75公顷，规划指标不变。

15、东渡路红线宽度由26米调整为东段18米，西段12米。

16、馨苑路红线宽度由36米调整为北段27米，南段30米。

17、保留银苑路，红线宽度为12米，保留河沿路，红线宽度为10米。

18、保留银苑东路，红线宽度为18米。

19、东渡路南侧接头绿地宽度由15米调整为10米（除已建地块），北侧防护绿地面积由4.6公顷调整为5.4公顷。