城北是什么地方？张家港人以前的答案是：二环内的“乡下”。曾经的城北，张家港人都不认为跟市中心属于一个层次。可你知道吗？城北才是张家港下一个黄金地带！

短短几年，

城北就发生了翻天覆地的变化，

下面这些场景你认识吗？

可这仅仅是个开始...

城北新城作为张家港未来几年的发展重点，

发展潜力无限！

      版块区位与规划

      张家港市区主要为杨舍主城区，城北科教研发区位于杨舍主城区北部，是其重要组成部分。城北科教研发区东至双鹿路，南至张杨公路，西至疏港高速公路，北至兴南路、晨丰公路。

      规划用地43平方公里，以科教研发、居住、都市高新产业等功能为主，重点打造沙洲湖地区市级科教商务中心、张家港北站以及中丹生态科技园和高等职业教育园区。

      城北科教生态城规划范围东至杨锦公路、南至张杨公路、西至港城大道、北至晨丰公路，规划用地面积15.9平方公里，规划人口18万。

-城北科教生态城规划图-

      张家港城北科教生态城作为杨舍主城区“一城五片”的重要组成部分，是以教育科研等创新产业为主导，兼备生态居住、商业服务、文体休闲等功能为一体，彰显绿色、低碳、智慧发展的生态新城。

区域发展前景无限

1、城市交通便利

规划“两横一纵”的快速路系统，“两横”为晨丰公路、张杨公路，“一纵”为杨锦公路。

规划“三横四纵”的主干路系统，“三横”为北二环路、长兴路、振兴路；“四纵”为港城大道、长安路、一干河东路、华昌路。

轨道2号线沿长安路布设，向北至锦丰片区，向南至新泾路站，接江阴轨道2号线，规划范围设4处轨道站点。

轨道3号线沿华昌路布设，向西至张家港北站，向南至凤凰片区，与苏州市域轨道S2线换乘，规划范围设5处轨道站点。

张家港北站为轨道2号线和3号线的换乘枢纽站。

2、基础建设日益改善

版块内沙洲湖公园、农联小游园已建成。公共服务设施方面有社会福利院和残疾人服务中心、党校、江帆小学、幼儿园、二中北校区。整体来说基础建设情况日益改善。

▼第二职教中心

杨锦公路以东、晨丰公路以南。整个的功能布局主要分三个区域，一部分是教学办公区，第二个是宿舍、食堂、生活区，第三个是实训体育区。”

整个学校他现在设计规划是4850个人，一期现在建设规模在校生是按照四千个人来规划。它由综合高中部、五年制大专还有三年制的中专生组成。

▼职工文体中心

位于一干河东路、职中路、长兴路之间，坐落于风景优美的沙洲湖畔，总建筑面积5.5万平方米。

包括职工剧场、职工艺术培训中心、职工体育健身中心、职工服务中心等主要区域，集培训教育、健身娱乐、会议活动、文化演出、广场休闲等功能于一体。

▼中国网球学院张家港分院

中国网球学院张家港分院位于华昌路东侧、中兴路北侧，建有室内网球馆（室内4片）、室外8片网球场、综合馆等。学院建成后将用于培养青少年网球后备人才及承办高级别网球国际赛事，还将成为广大市民的全民健身场所。

建成后将依托国字号学院的优质资源，打造县级市首个分院办学点，办好赛事，营造文化，搭建人才梯队，网球运动对港城整个城市文明度、国际化的发展将起到推动作用。

▼杨舍基督教堂异地新建

2016年8月18日上午，杨舍基督教堂易地新建工程举行奠基仪式，标志该项目正式开工建设。工程位于一干河东路西侧、北二环北侧。

▼沙洲湖国际教育交流中心

3、片区规划合理

城北科教生态城“两廊、一轴、一心、五片”的总体架构：“两廊”是指由一干河和南横套构成的十字形景观廊道；“一轴”是指中兴路活力轴；“一心”是指沙洲湖商务中心；“五片”是指沙洲湖核心片、福前城铁综合片、斜桥优化改造片、大学科教综合片、江帆生活综合片。

-片区分布-

▼沙洲湖核心商务区

东至华昌路、西至一干河东路、南北至规划道路，用地约19.4公顷。

4、产业依托齐全

区域内有江苏科大、职教园区、沙洲湖科创园等，以教育科研等创新产业为主导，形成一个科教研发区。另外兼备生态居住、商业服务、文体休闲等功能，彰显绿色、低碳、智慧发展的生态新城。

-城北科教生态城效果图-

5、环境舒适宜人

规划公园绿地包括综合公园和街旁绿地。规划4个综合公园，总面积85.52公顷。其中，沙洲湖公园以游憩、景观和生态保护为主，面向杨舍中心城区，满足市民休憩、度假需求。

▼沙洲湖

规划绿地

规划防护绿地主要由快速路及市政设施周边的防护绿带构成，总面积47.35公顷。

6、地块供应量充足

周边居住小区有锦绣花园、江帆花园等安置小区、农联经济适用房、朗郡小区等。区域内住宅多以小高层、高层为主，在售项目已经不多。新项目荣盛锦苑(楼盘详情户型图相册地图)带有别墅类型，即将开盘。版块未来可开发地块较多。

地处价格洼地

目前城北科教生态城在主城区内尚属于价格洼地，基本属刚需版块。目前区域内在售楼盘已经不多，如恒大城市之光( 楼盘详情 户型图 相册 地图0512-58195888)、恒大雅苑等，高层住宅成交均价约8000多元/平。

区域可推地块

此次推介的八个地块均位于城北科教新城核心区域，距离市商业中心2.5公里。推介地块出让总面积为1200亩，适宜打造低层、高层等不同形态的商住项目，规划建筑面积149万平方米。

-城北部分待推地块示意图-

区域内规划沙洲湖亲子广场、沙洲湖大酒店、职工文化中心、体育公园、医院等完善的生活配套设施，正在建设集高教科研、生态居住、商务办公、商业休闲、文化娱乐等功能为一体的商务中心，江科大、高职园区和沙洲湖科技创业园。

未来的城北，

全面“开花”，彻底崛起！