我们都知道在房屋交易过程中，过户是很重要的一环，只要这一步出现问题，交易就不算完成。因此，对于购房者来说，规避无法过户的情况就变得十分重要了。首先应该知道，哪些房子是没法过户的。（张家港房产）

     房产过户

     1、被有关部门查封的房产；

     2、未解除抵押的房产；

     3、业主离婚未办理析产登记的房产；

     4、集体所有土地开发的房产；

     5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

     6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

      7、拖欠相关税费的房产；

      8、未上市的“央产房”

      9、未满5年的经济适用房、集资房；

      10、业主死亡，未完成继承手续的房产；

      11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；

      12、卖方无法提供房产证

      对于每一个购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上房子都还是卖家的。所以购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的监管，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，购房者的权益就很容易受到侵害了。