当一个项目销售率达到70%以上时，就可以称之“尾盘”。很多购房者对于尾盘都抱有成见，认为剩下的房源质量肯定不好。我们不否认，剩下的房源中大多都是质量有待商榷的，但是也存在着“捡漏”的可能。（张家港房产）

      尾盘出现的原因

      质量的问题不一定是尾盘出现的原因，还有可能宣传力度不够，销售方式的错误等等。甚至有的时候，开发商为了能够尾盘销售顺利，特意留下一批优质房源，因此，尾盘≠烂房子。

      购买尾盘注意事项

      1、分清项目尾盘出现的原因

      需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。

      2、实地考察很重要

      销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。

      3、听听前人的意见

      可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。

      4、面对低价不盲目

      为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

      对于尾盘，不能一棒打死，也不能抱着“贪便宜”的心态，谨慎仔细还是必要的。