我们常说买房人群分多种，投资的、上学的等等，但其实最大一个群体应该就是刚需族了。那么所谓刚需族究竟代表着怎样的一个群体呢？与此同时，刚需房又指的是什么呢？（张家港房产）

      刚需族，是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。他们大部分是首次置业的人群，或是婚房购房者们。他们对房子的需求是最迫切，最真实的。所以，他们选购房源时应该注意以下这些事项。

      1、符合自身条件的合适户型

      最常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的；如果只是两口子住，则没必要那么大，60-80㎡的就可以，考虑到以后小孩，最好是买个两房。

      2、不得不考虑的价格因素

      选择刚需房，前面也说了肯定是自己居住，那价钱肯定是考虑的重点，买套房不容易。开发商往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠，但是千万不要被优惠冲昏了头脑，买房还是以最后的成交价作为参考，多走几个楼盘，结合自己的购房预算，挑选最合适的。

      3、要有长远眼光及计划

      虽然说是刚需房，对于升值等不太在意。但是也要选一些比较优质的小区，选了一些偏僻然后又各种不方便的小区，住的也相当糟心。还有小孩上学的问题，提前要看好周边的学校，看下小区的划片学校是否能满意，不是说一定要名校，起码要有相对应的公立学校，因为私立学校往往不是很差的，就是费用相当高的，一般家庭难以负担。

      4、刚需房首选现房

      现房是比较符合刚需的需求，即买即住。另一个原因是在调控的大背景下，现房是看得到摸得到的产品，期房容易遇到各种问题，小则延期交房，大则容易变成半拉子工程、开发商跑路。要买期房的话最好选择大型开发商、信誉较好的集团。

      5、配套要完善

      刚需房说明了就是居住的，周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是首选。