2月3日是农历鸡年的第一个交易日，央行开市就使出霹雳手段：“加息”！节前节后，双双出手！市场再次迎来巨震！（张家港房产）

2月3日，央行全面上调了逆回购的中标利率：

“加息”之所以要打上引号，是因为这里的加息不同于通常意义上央行直接对存贷款基准利率的调整，而是央行定点或者在特定环节将利息抬高。

所谓逆回购，是指央行向银行等金融机构购买有价证券，并约定在将来特定日期买回。简单理解，逆回购是央行放水，逆回购到期则意味着央行要将之前放的水抽回来。

逆回购相当于央行给银行借钱，逆回购利率提高，意味着银行从央行那里借钱的成本提高了，银行的成本自然会转嫁到下游，进而将利率抬高的影响传导至整个经济体。

那么，央行加息如何影响楼市呢？

楼市：抑制房产泡沫

中信证券固收首席分析师明明表示：近期国内房地产市场又出现走热迹象，一线城市房价再次出现上涨势头，结合去年12月份信贷数据仍然较多和房地产投资再创新高，货币政策有必要通过适当引导中长期利率上升，抑制房地产泡沫。通过楼市的销售量，过节返乡的人们可以明显感受到中国经济去杠杆的进程（限贷）。