为进一步落实《张家港市城市总体规划（2011-2030）》，提高控规覆盖面，为城市规划管理提供法定依据，特组织编制《张家港市杨舍城区城北3-1-1号地块控制性详细规划》。根据相关要求，现将主要内容进行批前公示，征求公众意见。

       公告时间：2017年4月20日-2017年5月20日，在此期间公众如有意见和建议，请致电0512-58998710（张家港市规划局），0512-58111160（杨舍镇人民政府）。

      一、规划范围

      规划范围西至港城大道，北至南横套河，东至长安北路，南至北二环路，总用地面积为0.36平方公里。

      二、功能定位

      以商务办公、教育培训、工业等功能为主的综合发展片区。

      三、土地使用规划

      城市建设用地面积为30.92公顷，占总用地面积的86.85%。

      1、居住用地居住用地面积0.79公顷，占城市建设用地面积的2.55%。规划在新城路与滨河南路的西南侧设置一处老年公寓用地，占地0.79公顷。

      2、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地面积1.35公顷，占城市建设用地面积的4.37%。规划在贝尔机械公司东侧预留一块教育科研用地，占地面积1.35公顷。

      3、商业服务业设施用地商业服务业设施用地面积7.64公顷，占城市建设用地面积的24.71%。

      1）商务用地（B2）规划在北二环路北侧设置两块商务用地，占地面积6.39公顷，以企业办公为主，形成城北片区的总部经济。

      2）其他服务设施用地（B9）规划保留北二环路与新城路西北侧的张家港市舞蹈学校，占地面积1.25公顷。

      4、工业用地规划保留港城大道东侧的贝尔机械公司，占地面积4.27公顷，占城市建设用地面积的13.81%。

       5、道路与交通设施用地道路与交通设施用地面积6.88公顷，占城市建设用地面积的22.25%。6、绿地与广场用地绿地与广场用地面积9.99公顷，占城市建设用地面积的32.31%，其中公园绿地面积3.04公顷。

      四、道路交通规划

      1、一般原则1）凡在规划区内进行的土地开发建设，应严格按照规划图所控制的道路实施。道路红线范围内的用地为交通设施用地（包括上空），任何单位和个人不得以任何理由侵占道路交通设施用地。

       2）本规划遵循总体规划确定的主要道路骨架，确保规划区与周边区域的联系。突出规划用地和路网结构之间的空间协调关系，完善规划区内的干道联系。

      3）完善片区内部道路等级结构，特别是城市支路系统的建设。

      4）道路断面设计结合发展需求和实际情况。

      2、道路系统规划路网结构为带形方格网状，分为主干路、次干路、支路三个等级。1）轨道交通：规划沿长安北路设置城市轨道2号线，并设有一个轨道站点。

      2）主干路：一横两纵。“一横”指北二环路（50m）；“二纵”分别为港城大道（50m）和长安北路（40m）。

      3）次干路：华兴路，道路红线宽28m。4）支路：滨河南路和新城路，道路红线宽12m。

      五、绿地系统规划公园绿地用地面积为3.04公顷，主要为南横套河南侧的滨水绿地、纪澄河两侧的滨水绿地、长安北路西侧的街头绿地。防护绿地面积6.95公顷，主要为220kV高压廊道和工业防护绿带。220kV高压线廊道按40米进行控制，工业防护绿带按20米进行控制。

      六、河流水系规划1、规划目标严格控制河道蓝线，进行保护、梳理和提升改造，局部地区进行拓宽或填埋以提升防洪标准，提高水系利用效率。2、水系规划规划水域面积为4.68公顷，现状为2.36公顷，新增加水域面积2.48公顷。