住房贷款审批一般需要多久？在哪个银行快些！

      每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批！不知住房贷款审批到底要多长时间？也不知道哪个银行快些？为此小编专门整合了相关信息，一起看看吧~（张家港新房）

      一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，以下是各个银行的贷款流程。

      农行住房按揭贷款的流程

      ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

      ⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。

      ⑶借款人与售房者签订购房协议，并缴纳３０％以上的房款（营业房４０％）。

      ⑷借款人拿着购房协议书、３０％购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

      ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

      ⑹借款人以后只要每月（每季）２０日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

    （７）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

      中国银行住房按揭贷款流程

       借款人提供申请资料，中国银行进行审核，审核通过后，正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同，然后办理合同的公证、保险业务以及产权抵押登记，等待银行发放贷款，借款人还款，贷款还清后，办理抵押、房产注销登记手续。

      建行按揭住房贷款流程

    （一）　咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

     （二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

     （三）　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

     （四）　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

      购房贷款步骤

      当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：

      第一步　借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务。

      第二步　借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

      第三步　借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

      第四步　借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

      第五步　借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

     第六步　借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。

     第七步　借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。

     第八步　借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

      个人住房贷款需提供的资料：

      借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；

      双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；

      借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；

      合法的购房合同；

      借款人预付３０％以上的预付款收据原件及复印件；

      贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。

      个人住房贷款相关收费标准

      一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。以上是小编整理各家银行对购房贷款审批时间表。

      最后祝大家买房都能顺利办理贷款~