现在买房的年轻人越来越多，人们对买房这件事从来不曾粗心，但是依然存在着很多防不胜防的买房雷区，一旦踏入雷区，尤其是刚需购房者，不仅买房的人生之梦破碎，更是后悔一辈子。小编在这里给大家整编了5大买房雷区，提醒大家不得不防！ （张家港新房）

      雷区一：以城市功能区判断配套是否成熟

      城市随着布局的改变，以及经济的发展，功能区总是在不断的更新，不少人认为商务区最合适置业，其实这是一个重大的误区。商务区只是经济增长点的设置而已，与买房的关系并不大，但是开发商却会把这些当做利好因素计入房价，让购房者无形中增加了购房成本。所以，刚需置业时最好远离这些噱头式的功能区。

      雷区二：贪恋“降价”房

      开发商为了回笼资金，促销花样繁多，不少楼盘都开启了“以价换量”模式，对于刚需置业者来说，这无疑是买房的一个时机。但值得注意的是，购买这样的降价房，一定要多渠道了解打折楼盘信息，摸清楚这样的降价房存在哪些问题，是户型不合理，还是楼层不理想等，都需要详细了解，以便判断是否符合自己的需求。千万不可因为“降价”、“大优惠”等优惠字眼而放松了警惕。 

      雷区三：买房一次性到位

      这是刚需置业者最容易踏入的雷区。因为经济实力有限，大部分刚需置业者都想一次性到位，以后再也不用为买房而发愁，殊不知这样不仅买房成本巨大，超出了自己的承受范围，且日常还贷压力随时压的人喘不过气，毫无生活乐趣而言。小编建议，刚需置业者应根据自身经济、必要需求等方面合理挑选房源，切勿好高骛远，做出不切实际的选择。

      雷区四：过高估计赠送的附加

      为了消除购房者对公摊面积过大的担忧，开发商推出“零公摊”“半赠送”等优惠信息;为了消除业主对物业管理费收费过高的顾虑，开发商打出“买房免一年物业管理费”的赠送信息;为了促进销售，还有“买房送装修”、“买房送家具电器”、“买房送车位”等等赠送礼品的行为。购房者面对这些赠送优惠，应理性对待。事实上开发商在销售前只要把房价稍微提升一点点，就足以将这些开支抵消掉，购房者要明白，“羊毛还是出在羊身上”。因此买房时不要过分的追求额外优惠，房价实惠才是最重要的。

      雷区五：无条件相信广告宣传

      很多购房者获取楼盘信息的渠道来源与各种广告，殊不知这些广告是开发商雇佣的写手炮制的“美好愿望”，其中不免有夸张、夸大及不实的地方。所以，楼盘的宣传广告以及置业顾问的口头承诺等，都不能信以为真，除非写进了购房合同。要了解一个楼盘的真实信息，购房者最好是到现场去调查，走访和和分析，以及找老业主了解。