记者从房产中介了解到，南京西路大胜胡同一室户，朝北平方米，挂牌价60万元，9“芳（房）龄”73岁；陕西北路康定路一房龄83年的朝北新里，单价6.5万元，朝南则8万元以上，堪比汤臣一品。目前山西南路、山东中路、汉口路等地段的20平方米以内的新里、旧里已难觅踪影，销售人员说，出来一套抢一套。

　　记者从房产交易中心了解到，所谓使用权房，指上海中心城区不可售、非独立的成套公房。为何它能够成为淡季楼市热点？首先是不限购；其次是契税低，只需缴付转让标的0.5%的交易费，两年内再转让无须缴纳营业税等；再就是拆迁改造可以预期。另外，使用权房一般面积较小、总价不高。再加上，使用权房绝大部分位于市中心，即便未赶上动拆迁，出租同样可获得略高于产权房的投资收益。

　　不过，业内提醒，使用权房目前已是天价，与调控前的价格不可同日而语，且转让手续复杂，投资还需谨慎。

　据了解，的确有人投资小区车位，但是炒车位很困难。按照规定，小区固定车位一般包含在项目的“大产证”中，并无单独面向购买者开出的“小产证”，其权利证明附在房产证上，且须为小区业主购买；而临时车位一般由小区物业管理，无买卖权利，只供出租。因此车位可供投资的空间很小。