相对于股票、债券、期货市场摇摆不定以及纯住宅回归居住，远离了投资的属性，商业地产投资因其长期性和稳定性而更显魅力。近年来，随着城市建设的推进，一大批商业地产项目如雨后春笋般涌现，在加速城市发展进程的同时，也提供了一个更为广阔的投资空间。那么，作为普通消费者和投资者，我们应该如何有效地选择自己的投资方向呢？（张家港新房）

      地段决定价值

      古人云：“地利乃可生，地利知为胜”。地段对于商业地产项目的开发至关重要，说到底，地段的优劣便决定了商业地产项目初期价值的高低。直到现在，李嘉诚先生的“地段”说都还被无数的投资者奉为金科玉律。由此可见，如果商业地产的开发和投资脱离了地段，项目势必成为开发者的滑铁卢，投资者的美好愿景也将成为空中楼阁。

      那么对于商业地产来讲，何谓好地段？一般认为地段是一个综合的概念。除了最基本的交通、通信等城市基础设施配套之外，商业地产项目所在地的历史积累、业态发展、经营水平、消费习惯、人流集聚等要素，也成为商业地产项目地段的重要表现。

      物业增值合理盈利才是安心投资

      有点闲钱用来投资商铺是一个时髦又赚钱的好方式，俗话说“一铺养三代”，但很多投资者也尝过投资失败的苦头，商铺变成了“伤铺”。只有冷静思考、理性分析，追求合理回报，才能真正实现资金增值的目标。投资商铺前，不能一味追求高利润，而忽略了项目本身的增值空间，只有获得了长线的回报和物业稳定增值才是安心的投资。

      大品牌依托才能放心

      商业地产的竞争也日益激烈，小业主在投资选择时，依托大品牌不失为一个好的方法，具有丰富经验的大开发商，能够洞察区域价值，领先抢占商机，并且有专业的前期客户研究及市场分析，能够为后期的成功运营提供有力支撑。并且大品牌具有统一管理、服务、招商、运营的经验，可以在一定程度上进行经验分享，成为一种投资保障。