购买精装房，省时又省力，且装修也不比自己请人设计的差。因此，越来越多的人选择购买精装房。然而，有不少的住户因为精装房不合格而受到种种困扰，其原因就是在验房期间没有检查好，导致这里那里的问题都要自己解决。那么精装房交房怎么验房？如何判断一个精装房的好坏呢？（张家港新房）

      1、卫生间

      检查卫生间的上下水管道。观察排水管道排水是否顺畅，上水管是否出现渗漏现象，可以把洗手池、浴缸等储水容器放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

      卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

      将卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过一天后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。

      卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。插座一定要是防水插座。

      2、厨房

      首先要检查排风扇的排气能力，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。其次要检查煤气报警装置是否合格，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

      3、电和电器

      用排插板检测五孔插座是否有电，插上插座，排插板的指示灯亮起。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯不发光，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，排插板指示灯仍亮，说明开关质量有问题或接线有误，应立即请物业维修，否则误触电时无法及时断电会给人造成生命危险。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

      开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

      开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

     检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

      4、墙面、地板、天花板

      检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房和卫生间的墙地砖的空鼓情况。用一个小锤子随意地敲敲墙地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是每一百块墙地砖平均空鼓的数量，空鼓率越大说明墙地砖越容易出现空鼓的情况)。

      用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

     墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

     5、门和窗

     首先要检查门上的油漆，尤其是门的顶部和底部，应该用镜子放在门的上方和下方进行观察油漆是否涂得均匀。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

      然后要看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。然后要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。

     最后检查门窗的密封性，把一张长纸条夹在密封点中，用力抽动纸条，观察各个点的用力是否均匀。

      6、其他细节

      检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

      检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

      检查建材的品牌与合同是否相符

      以上就是关于精装房交房怎么验房？如何判断一个精装房的好坏？的知识。然而，需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。在有能力的情况下，应该请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己看房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。