买卖房屋的交易是以房产证上名字的归属为准的，房产证就像是人们的身份证一样，买完房子得及时办理房产证，重要性自然不用多说，很多情况下会涉及到更改房产证的姓名，更改房产证上姓名的手续比较复杂，那么不同情况下房产证更名需要什么资料呢？(张家港新房)

      一、合法继承房产

      房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，需要提交的材料有：

      1、需要被继承人死亡证明；

      2、在办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

      3、当事人的户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

      4、需要继承人的身份证件，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

      5、申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

      二、添加配偶姓名

      婚姻和房产有很大的联系，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

      三、他人赠予

      受赠房屋需提交房屋所属权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所属权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力，需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书，受赠人凭原房屋所属权证、赠与书，交纳契税，领取契证，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

      (1)申请书(窗口提供)。

      (2)原房地产产权证。

     (3)相关当事人的身份证、户口簿。

     (4)赠与书及公证书。

     (5)契税收据。

      以上三种是常见的需要涉及到的需要房产证更名的情况了，不同情况下需要的资料是不一样的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖，房产所属权的变更直接体现在房产证上的名字的变更，如果是二手房买卖一定要确认房产证更名成功才交齐全部房款。