我们都知道，买一套房子需要极高的费用，而付房款目前主要有两种方式：一次性付清和分期付款，而大部分人都会选择采用分期付款的形式来购买房子，这其中就要涉及到一个贷款额度的问题。那么究竟有哪些因素会影响到您的贷款额度呢？（张家港新房）

       一、个人信用记录

      个人征信在申请贷款的时候是非常的重要的，如果征信状况不好，银行就很有可能会直接拒绝您的贷款申请或贷款额度变小。现在很多银行在处理贷款业务的时候，都会先了解借款申请人的信用记录，如果逾期情况严重者，贷款申请将直接被拒。所以这里也是想要给大家提个醒：个人征信就像你在银行的第一张“脸”，千万不能让污点存在，一旦发现了有不良的记录，也要立即采取措施进行补救。

      二、婚姻情况

      虽然贷款申请能不能够被批准与与借款人是不是已婚没有太大的关系，但是借款人的婚姻关系对于贷款额度的高低就有着很大的关系了，一般已婚人士获得的贷款额度比未婚人士高。

      三、负债情况

      即便贷款人做的是抵押贷款，借款人的负债情况也一样会对贷款额度产生影响。在审批贷款的时候，收入与负债的比率，通常都会被认为是衡量借款人一定时期财务状况是否良好的重要指标。如果说借款人的负债压力过重，那么就肯定存在未来无法正常还贷的风险。

      四、职业性质

      收入的稳定性是银行在放贷时会特别考虑的因素。单位的性质不同决定了职业地位的不同，而职业属性对于贷款额度也有一定的影响。公务员、律师、老师、医生和世界500强企业的员工，上市企业老板和连锁企业的法人、股东等，这类人群会更受融资机构的青睐。为什么这类人群更容易受到青睐呢？原因就是其收入的稳定性，收入决定了还款的来源，如果说收入稳定，那么还款自然也就能够稳定一些。

      相反，从事销售、服务业的人想要获得贷款其实并不容易，因为这类人群的收入往往与业绩挂钩，收入是非常的不稳定的。

      五、个人收入

      大家在申请贷款的时候，肯定都银行要求出具收入证明和是个人流水，这其实也是银行想要看一下借款人是否具备还款的能力。

      其实个人贷款额度是受多方面因素影响的，但是最重要的还是个人的收入和财产情况有很大关系。建议大家平时养成一个良好的个人习惯，个人资质越好，就越容易办理贷款。