房屋的质量问题，很多都是在入住使用之后才会逐渐的被暴露出来。但是对于二手房交易来说，有些问题的察看就显得相对要比新房容易很多。尤其是对于夏季购买二手房的人来说，在季节的帮助下，有些问题会更容易的被发现。

      小编总结了5种夏季容易发现的二手房的问题，帮助你买到一个完美的好房子。（张家港二手房）

      1、温度高的时候去看房，了解通风、采光情况

      大家都知道一个房子具有良好的通风和采光效果是一件多么重要的事情，但是购期房的时候却是处处不如意。

      在这一方面，二手房在选择的余地上就大了许多，而且亲临实地也可以现场体验一下。

      影响房屋的采光通风的因素有很多，比如楼间距大小、楼层、房屋朝向等。

      对北方而言，夏季的采光要优于冬季。

      如果一个房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定会更糟糕。所以选择一个阳光充足的天气去看房，看看房间里通风效果如何，采光是否充足是非常合适的。如果此时采光通风都不好，更何况是其他时候呢？

      2、下雨天去看房，了解排水和防潮情况

      夏天雨水普遍要比其他季节要多，在下雨天去看房，尤其是大雨暴雨的时候去看房，能更好的看到社区的排水设施是否完备，排水效果是否完善以及房屋是否有漏雨情况。

      如果要购买的是一个一层的房子，还可以在雨天看出防潮情况如何，是否做过底层管道返水问题的处理与预防。另外对于有车的人来说，还可以趁雨天去看看车库的情况。

      3、从社区的卫生环境看物业服务水平

      社区里人口众多，每天产生的生活垃圾都要及时的得到处理，否则就会产生难闻刺鼻的气味，滋生蚊虫和细菌。

      夏天去看房，可以看看垃圾站，楼下的垃圾桶，看垃圾是否及时处理，从中也能感受到物业对社区业主生活健康的服务水平。如果社区有湖泊公园，大面积草坪的话，也可以从水面、地面、草坪的环境对物业服务进行打分。

      4、从供水供电情况了解社区配套是否完善

      夏季天气炎热，社区里家家户户用水用电量都是非常大的，从而也造成一些社区时不时的水管、电路就承受不住压力，停水停电的现象时有发生，造成生活的不便。所以，夏季看房，除了关注社区供水供电问题之外，对于选择高层的住户的来说，还要关注水压问题，做好防备措施。

      5、从周边商业了解社区生活环境

      该做法一方面是为了检验后期生活是否便利，另一方面也是为了看一看社区周边环境对生活的影响。

      有的小区周边汇聚着一些小吃街，小商品市场，还有的小区周边则是一些服装店等。周边商业的发达程度既是生活便利的体现，但也容易造成人流复杂，对社区的安全造成不良的影响。商业的存在也会对周边楼栋的生活造成的影响，比如噪音问题。