现在买的房子很多都处于预售阶段，也就是购买的期房，期房实现对于现房而言的，购买现房的时候可以看到房屋的实体，房子有什么问题当时就可以看出来的，期房就会存在一个房屋质量的风险问题，不过期房的质量好坏也是有迹可循的，如何判断期房质量好坏呢？（张家港新房）

      1、开发商的实力

      期房质量不一定是要从房屋的实体上来看的，很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

      2、施工团队的整体面貌

      大型的施工团队会注重整体的一个精神面貌，重点工程或者大型工程都会要求统一服装，一个是企业的形象问题，另一个是便于管理，和其他的外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意，不必有统一款式的工作服。工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子质量又怎能得到保障呢？

      3、工地的安防措施

      售楼处一般都会距离项目所在地很近，买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗、合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的，防站也是工地上的常备设施，以便应对突发的火情。

      4、工地的整体面貌

      除了看施工团队工作人员的整体面貌意外，也要看一下整个工地给人的整体感受，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

      5、建筑材料

      在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不够建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。

      通常我们买了房子之后只有等到验房的时候才能够看到这个房子的好坏，但如果运气不好买到了质量有问题的房屋就麻烦了，还需要浪费时间和精力去处理这些事情，所以购买期房的朋友，如果比较担心购买期房的风险，不妨从小编整理的这几点来对比一下期房的质量吧！