近日，中国房地产指数系统公布百城价格调查，济南8月份住宅样本均价为9269元/平方米，比上月跌了18元/平方米。同时济南搜房网公布的一项网络调查显示，七成网友看跌“金九银十”，六成网友表示出手买房要等房价真摔时。

8月住宅成交缩3成

继7月份开发商大推特价房之后，8月，楼盘促销花样更丰富，降价、送面积、送装修家电等手段多样。部分楼盘干脆直接降价，比如绿地国际花都3栋楼开盘，直接打出了5999元/平方米的价格。

但总体来说，8月房地产市场比较冷清。根据网上售房数据统计，8月济南市商品房网签成交仅4176套，比7月减少了约30%。

8月新房和二手房房价略有下降。据调查统计，8月济南住宅样本均价为9269元/平方米，环比下降0.19%，每平方米均价下降18元。二手房挂牌均价为8800元/平方米，比7月下跌了0.58%，每平方米约便宜51元。

房价“假摔”难吸引购房者

尽管楼盘促销更多，价格有所下降，但仍然招来“假摔”的质疑。

8月中旬，焦先生在二环南路附近看了一处楼盘，楼盘打出的价格是7000多元，但若实际购买，看得上眼的房子均价都在8000元以上。焦先生说，他转了很多楼盘，发现“楼盘确实促销花样多了，售楼小姐态度都可好了，但永远买不到他们宣传的最低价。”

在济南搜房网进行的“金九银十”置业调查中，近七成网友认为房价会小幅下跌，仅有一成网友认为会上升。

尽管参与调查的网友多数表示自己是婚房或改善住房的购房者，但吸引他们出手购买的主要动力仍是降价。什么原因最能促使出手置业？近六成的网友选择“政策起效，房价有所下降”，仅有一成的网友选择“开发商推出有吸引力的优惠”。