买房也讲究时机，谁都想买个低价，至少不希望一买房价就跌吧！今天笔者就来谈谈买房时机的选择。（张家港新房）

      1、利率

      利率直接影响到购房者成本，一般来说加息就意味着收紧货币，提高基准利率及贷款利率，无论是之前买房还是之后买房，都要按照变化后的利率还贷。尤其是炒房客最怕加息。

      2、供求关系

      房价也遵循供求原则，当市场上抛售的多了房价自然回落，像去年排队买房，就说明需求旺盛，房价自然会涨。一般而言房价涨30%就不应该买房了，避免追高。

      3、中介

      一般来说房价大涨时，购房者众多，中介不愁没生意。相反如果中介打给你的电话多了，就说明行情已经走淡，房价回落时基本没人买房。今年你看看是不是中介的电话又开始多了？

      4、政 策

      国家如果调控，那么这时候不应该买房！既然国 家都认为房价涨太高了，这时候不能对着干。否则下个套牢的就是你。

      刚需人群应该尽可能在房价下跌的时候买。追涨虽然也未尝不可，但很可能买房的成本要高出很多。