中国人经商最讲究"天时、地利、人和"，对于做终端零售的经营者来说，店铺位置的好坏是能否赢利的关键。那么，经营店铺究竟该如何选址呢？对于选择店址提供以下几点注意事项，望有助于朋友们考虑。(张家港新房)

      一、商铺选址需要考虑哪些因素？

      1、消费人群因素

      2、交通条件

      3、附近的同类和不同类店铺的情况

      4、地理位置或者说战略位置

      二、商铺选址有哪些建议？

      1、要根据自己店铺的经营定位进行选址

      要明确自己的经营范围和经营定位，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

      2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

      在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，这样会限制对面的人流过来。交通方便是选择店铺位置的条件之一，附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外门前应该有便于停放车辆的停车场或空地，会方便顾客购物。

      3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店

      人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。

      4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题

      开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的"危险"地区设置店铺。在购买商铺时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。

      5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类

      要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条"死胡同"里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。在长途汽车站、火车站和城市的交通主干道开店，要根据自己的经营需要慎重选择。

      6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场

      货比三家"是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。