对于大多数人来说，买房都是一生中的大事。从选择到购买，每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么？什么样才算是好户型？看房的时候主要都看些啥？怎样才能不被某些“黑心中介”忽悠？知道这些，你或许能少走很多弯路。因此接下来小编针对选房、买房的过程中可能遇到的问题，为大家提供购房攻略，仅供参考。（张家港新房）

      买房攻略一：明确目标

      买房做什么用途？这是买房前，首要明确的问题。

      如果自住，要多关注配套和出行成本等因素；如果投资，则应重点关注房屋的未来潜力。

      买房攻略二：新房PK二手房

      买新房还是买二手房，这是对两种不同生活方式的选择。

      对生活便利度要求高，适合购买市区二手房；对生活品质要求高，不妨选择郊区新房。

      此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者优先考虑新房。

      买房攻略三：准备首付款

      买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。

      月供太高，超过你的薪水1/2，则意味着未来生活压力大。因此建议买房时量力而为。

      买房攻略四：选择楼盘

      选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。

      在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑。因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

      买房攻略五：考察配套

      配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。

      配套完善的小区，是指三公里内可以满足业主衣、食、住、行。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

      买房攻略六：划定面积

      确定楼盘后，可按总价来估算面积。

      房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。还需考虑不同面积的税费问题，这也是一笔不小的支出。

      买房攻略七：选对楼层

      高楼层就是好楼层？不是的。

      楼层要结合家庭成员情况来定，一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

      买房攻略八：选择户型

      好户型：格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明。

      差户型：不规则、采光通风差、动静功能区混杂。

      买房攻略九：查验五证两书

      五证是办理房产证的前提和基础。而两书相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。

      五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

      两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

      其中《住宅质量保证书》尤为重要，签订之后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题，提供2个月到一年不等的保修服务。

      买房攻略十：签订合同

      由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。

      签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。