然而在买房的路上，很多人初次购房都有个疑惑，是买新房还是二手房呢，众说纷纭！而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。毕竟每个家庭的实际情况不同，即将买房的你看看二者的利弊，瞬间就会云开雾散。(张家港二手房)

      一、产权

      新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。

      二手房如果你买个年限久的房子，贷款年限也有影响，新房最长是30年，这样还款压力也不同了。

      二、地段

      现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。

      老小区周围配套齐全，都是看的见得，但是多数没有什么绿化，而且物业不怎么好，新小区虽然配套不够成熟，但是小区环境都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

      三、房屋的外观和户型

      毋庸置疑，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光，户型，小区绿化都是非常吸引人的。而二手房有的老小区在这方面就差距很大。

      四、交易流程

      新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住

       二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物   业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。

      为了方便大家二手房交易的进行，您可以直接进入我们的微信平台（搜索：永联行评估）进行二手房屋价格查询→二手房贷款评估报告在线办理。

      二手房评估报告评估费只要199元，1-2天个工作日就能直接快递到你手上，让你省心省力省时间。

      五、风险系数

      新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了，项目延期交房，对于购房者来说是非常麻烦的。

      二手房很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。在这里建议大家选择二手房的时候一定要找个大的中介公司，他们是一手托两家，合同比较完善，整个办件过程中也很专业。

      以上就是新房和二手房的比较，各有利弊，什么事情都没有绝对的，小编认为每个家庭结构不同，财力也有差距，所以都要根据自己的需求去选择。