买房子可是件大事情，一定要慎重再慎重。那些失败的置业经验大多是因为购房者看房选房不认真、不理性导致的。为避免购房人吃亏上当，下面小编就教教你如何防范买房过程中的风险吧。(张家港新房)

      1、要有强烈的法律意识

      对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。因为现在的房地产市场尚不规范，陷阱无处不在。

      因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

      2、要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则

      平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。

      为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

      3、要认真签约，保留好证据

      在购房过程中，不要轻信开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

      收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

      4、要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利

      房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。

      因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域的专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。

      5、要购买建设手续齐全的商品房项目

      购买新建商品房时，购房人应注意查验所购项目是否取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，同时要确认自己所购房屋是否在《商品房预售许可证》批准预售范围内。

      6、查验房地产开发企业或代理销售机构是否具备销售房屋的主体资格

      购房人应注意查验房地产开发企业或代理销售机构的营业执照、开发企业资质证书是否在有效期、代理销售机构是否备案等，根据相关法律规定，未取得房地产开发企业营业执照、资质证书，不得擅自从事房地产开发。