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同一个小区楼栋差别这么大!如何选择最佳楼栋

3 2017/11/7 11:13:19 1318次 0条点评
摘要很多购房者在选好了小区之后,就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰,小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢?

     很多购房者在选好了小区之后,就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰,小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢?(张家港新房

      1、楼间距大的

      其实在同一个小区打算挑选楼栋的过程,首先考虑楼间这个问题,楼间距小的话,无论房子朝哪个方向都会影响房屋内的采光。

      来看看下面的图你就会清楚,刚开始要先了解整个小区的整体布局图,像下图红色点标出来的几个楼栋楼间距是最好的,不管是从通风还是采光都是最佳的位置,虽然说每一个小区的规划都不一样,但是根据楼栋间距来选,就不会有错,这样选到的楼栋才是最舒适的。


      2、采光好的

      从楼栋朝向来看,坐北朝南的房子自然最受欢迎。购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向,最好选择那些坐北朝南的房子,相对来说采光通风效果最好,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

      3、出行方便的

      要选择出行相对方便的那栋,就算买了房子,每天还是需要去上班的,要是楼栋处于太偏僻的地方,离小区主干道太远,那么每次上班都要绕几分钟,这样就不好了,在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。


      4、噪音影响小的

      虽说在同一个小区里面,但是因为每栋楼的位置不一样,如果楼层的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。

      说了这么多,那么,同一个小区哪栋楼是比较好的呢?

      总结来说,整个楼盘中售价较高的楼栋,必然理论上说是较好位置,这一类楼房,首先景观视野是较好的,阳台要么就是对着一线江景,要么就是正对小区核心的花园,通常处于整个楼盘的核心位置。这里既不会盖垃圾场和变电站,也没有太大的噪音污染,而且距离适中,所以建议大家如果买房的话,买小区的核心楼房是最为合适。



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