关于买房选什么楼层好，要考虑的综合因素很多，包括住宅楼总层数、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等众多因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求，下面就一起来看看怎么选。(张家港新房）

      一、采光通风楼层的选择

      想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

      其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。

      二、住宅楼总层数的考量

      房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2．20m以上（不含2．20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

      我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼（一至三层）、多层住宅楼（四至六层）、中高层住宅楼（七至九层）、高层住宅楼（十层及以上）。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。

      1、低层住宅：指一层至三层的住宅。

      楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的，有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。

      价格低空间利用率高。开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

      2、多层住宅：指四层至六层的住宅。

      楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

      3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

      楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

      4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

      楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。

      5、顶楼和底层

      很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

      选购顶层：最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

      选购底层：要仔细检查防潮设计和措施，防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

      底层还注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

      底层再就是注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

      到底哪种楼层最好，这个不一而定。一般情况下是楼层越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。这些适合不适合的情况，最终还得你根据自身情况来选择。