现在有不少想要买房的朋友看着“高不可攀”的新房房价就发愁，购买新房资金不够，但是自己又需要住房，该怎么办呢？不少置业者就将目光投向了价格相对亲民且看得见实物的二手房。虽然二手房价格相较于新房来说是比较便宜，而且还可以选到不错的地段、完善的配套，但是二手房交易却是件麻烦事情。今天小编就来教大家怎么样省心的购买二手房。(张家港二手房)

      一、了解市场行情

      这是买房之前大家需要做的准备。当大家决定买房之后，就可以在网上了解当地二手房市场的行情，包括每一个区域的房价，新房、二手房价格差别，当地买房政策等等。

      二、看房

      二手房不像新房，如果想要掌握更多的房源的话最好是多找几个中介，多看几处房子。买房是件大事，所以不要着急，看房是一个漫长的过程，可能边看边有其他好的房源。

      大家多找几个中介就会发现同一个房子可能在不同中介价格也不同，最后成交价格也会不同，所以大家一定要多咨询。

       此外，还要去实地看房，如果是在现任房主的陪同下看房的话，不应该过度表现出喜欢，应该冷静。要仔细观察墙面，地板，家居等等，看看是不是有漏水、长霉的现象，尤其是对于一些暗角来说。

      三、验房查册

      确定购买，讲好价格之后，要让中介带买卖双方共同去当地不动产登记中心查询房屋的产权信息，看房子户主姓名和卖方身份证是否一样，是否存在共有人，房子批准用途是商用还是住宅，此外，也要查清楚房屋是否存在贷款，抵押查封情况。

      四、签合同

      签合同时，一定要看清楚合同内容，对于资金的约定一定要清楚，包括定金多少，首付多少以及具体付首付时间。此外，过户时间的时间也要明确，卖家家居都带什么，什么牌子，一些费用具体交接情况都要明明白白写出来。

      另外和中介也应该签合同，包括中介应该提供什么服务，中介费一般都是买卖方签完合同交，但是买家尽量给一半，防止以后不好好服务。还有中介费是可以讲价的。

      五、过户

      在签订合同之后就要去办理过户手续了，这也是买方特别关注的一个环节。大家只需要带好相关的资料与卖方一起办理交易和过户手续就可以了。当然，大家也可以委托中介来进行，不过中介是需要收取一定的服务费用的，这里大家要注意一点，现在办理交易过户手续不再是住建部门，而是在不动产登记中心。

      六、领产权证，更改其他信息

      不动产登记产权证书大概在3至4个星期就可以领取，大家在领取完之后，就要去物业改户主信息，水，电，煤气，暖气，有线，网络都可以改名。

      相信通过小编的介绍大家也都知道了购买二手房是一个非常复杂的过程，如果没有与中介合作的话，很多事情都是需要自己跑的。当然，看完小编的文章后，大家对于购买二手房以及过户的相关事项都非常了解了，希望小编的文章对大家有所帮助。