到了一年的最后时间段，是时候冲一冲业绩了，当然也是楼市紧张时刻，因此会有成交回涨，年末了还是千人集中抢新房的状况！但同时跟着银行停贷，贷款越来越难的消息，也是十分的矛盾了！那么银行到底发生了什么？

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11月贷款数猛增

11盖过10月的颓势，包括新增贷款（张家港贷款 ）、社会融资规模在内的金融数据在全面回暖。最新数据显示，当月人民币贷款增加1.12万亿元，重返万亿元关口。同比多增3281亿元。

数据显示，11月住户部门贷款增加6205亿元，其中，短期贷款增加2028亿元，中长期贷款增加4178亿元！

包括信托贷款在内的社会融资规模11月增加1.6万亿元，其中，委托贷款增加280亿元，同比少增1714亿元；信托贷款增加1434亿元，同比少增191亿元；未贴现的银行承兑汇票增加15亿元，同比少增1156亿元；

企业债券净融资716亿元，同比少3143亿元；非金融企业境内股票融资1324亿元，同比多463亿元。但是11月份加大了信贷投放，主要是政策性银行，这些信贷投向了棚改和扶贫领域

在9月30日定向降准政策宣布之后，部分银行有激励冲刺第二档，争取便宜的资金，因而在年内较多投向了三农、小微贷款。

M2也在11月出现反弹。数据显示，11月末，广义货币（M2）余额167万亿元，同比增长9.1%，增速比上月末高0.3个百分点，比上年同期低2.3个百分点；

狭义货币（M1）余额53.56万亿元，同比增长12.7%，增速分别比上月末和上年同期低0.3个和10个百分点；流通中货币（M0）余额6.86万亿元，同比增长5.7%。

业内人士认为，10月份为消费贷检查的高峰时期，居民应对检查存在使用存款提前偿还消费贷的情况，导致了居民存款的大幅下降和10月份M2增速的下降。值得一提的是，今年前11个月的信贷规模超过12.94万亿元，已经超过了去年全年的12.65万亿元

在MPA的约束下，不少银行的信贷额度已经所剩无几，而前11月份已经超量的情况下，监管可能也会适度收紧！年底的银行确实很穷啊！

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苏州两家银行停贷

年关将至，不乏是买房人最后一波抄底买房、捡漏的好时机。然而，每逢年底却也是各大银行最为心酸的时刻，阻挡了不少要贷款买房的人

2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13个百分点。同比去年2016年11月首套房贷平均利率4.44%，上升20.72个百分点

经调查发现，苏州多家银行基本可以正常房贷，较于11月6日，工商银行、江苏银行、中国银行等7家银行首套房利率达到10%

民生银行首套房贷利率为最高，已达20%。而，兴业银行、浦发银行两家已经暂停房贷放款业务。

以总金额150万商业贷款为例，基准利率4.9%，贷款30年，按等额还款方式来计算，每月需还款7960.9元。然而，上浮10%之后，每月需要还款8413.6元，每月需要多还452.7元，30年就是需要多还款近16万

这也就是说，整个2017年，房价不大幅增长的情况下，买房成本因为利率上调也在不断增加！主要还是因为苏州市场现在还是供不应求的局面！

因银行额度紧张、银根用完等因素，首房首贷的利率已经全面上浮10%以上，甚至个别银行还有20%，而且放款时间也在明显延长，3家银行表示周期不能给予明确回复

哪怕能成功获贷，流程走完也要等到2018年了，重点仍要看个人信贷记录等情况。非合作楼盘银行以及单身者更加难以申请

银行不是仅仅服务于房产市场的，大家都在赶着年底一波的机会，贷款的人更多，现在已经有银行开始停贷，估计接下来想贷款买房什么的还是需要等一等年后，或者是在现在就开始排队。