一直以来，房子都是广大人民心中的痛，商品房像贵妇，买不起更养不起，别墅洋房像女神，只可远观不可亵玩，保障房像校花，狼多肉少，反正不管什么房子，对大多数人来说就是三个字：买不起！但是最近兴起的共享房产让很多想买房的小伙伴们看到了希望，因为它的价格比商品房便宜太多了。

共享房产的模式是政府和个人共同出资买房，个人在买房时可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。有的小伙伴就要问了，房子的产权还属于个人吗？答案是肯定的，在买房初期，由政府、住房协会与社会其他非盈利机构共同出资，共同享受产权，到了后期，随着买房者收入的不断提高，可以逐步购买产权，直到最后百分之百把房子的产权买到自己手里，说的直白点就是，先以优惠的价格买到房子住下，与政府共同享有产权，再慢慢买回全部产权。

这里会有一个条件限制，买房之后五年之内不得申请购买完全产权，更不能上市交易。房子由你来居住，像物业费、水电费之类当然由购房者缴纳。共享房屋与廉租房最大的区别是，廉租房的房产证上没有你的名字，而共享房屋的房产证上可以有你的大名，当你有了经济实力后，完全可以把房屋的产权买到自己名下，从这个角度来看，共享房产与商品房几乎没有区别。

大家最关心的肯定是价格问题，共享房产的价格比同一地段的商品要低很多，此外，共有产权住房的销售价格实行明码标价，禁止附带明码标价之外的任何其他费用。那么符合哪些条件可以享受到这项政策呢？第一，符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，但一个家庭仅限购一套；单身家庭且年满30周岁的也可以申请购买；另外，共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。