国家统计局今日发布的数据显示，在一系列房地产调控政策的累积作用下，8月份中国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格的同比和环比下降的城市，首次出现两位数的增长幅度，并且房价上涨城市的涨幅也在缩小，而二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个，房价降价的趋势在全国逐渐蔓延。

　　与此前数月的数据相比，今年尽管国家出台了包括限贷、限购等诸多楼市政策，但房价下降的趋势并不明显，70大中城市中，房价下降的城市也仅是个位数的小幅增加。但8月份数据的出炉，则有些让人惊讶，房价同比和环比下降的城市，在今年首次出现大幅增长，尤其是环比数据引人注意。数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，而7月份的两项数据则分别是14个和17个，而8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。

　　从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

　　即便是环比价格上涨的城市，整体看其涨幅也明显低于7月份。7月新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市是泸州市，涨幅为0.8%，但8月份，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，泸州市环比涨幅仅0.2%。8月份新建商品住宅价格环比上涨最快的城市是宜昌市，涨幅也仅为0.4%。

　　二手住宅价格方面，8月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的城市有17个。二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。

　　从同比看，8月份70个大中城市二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个；同比涨幅回落的城市有34个，比上月增加了6个；同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

　　杨红旭表示，“楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。”

　　业内人士认为房价拐点将在半年内进一步确立。