2017年末到2018年初，各种政策执行到现在，其实大家也都清楚现在这个大环境下房价是很难再大幅度上涨了，别说大上涨了，反弹都有可能不会发生，继续下跌成大概率事件。但是就是在这样的环境下，还是有开发商炒房客怂恿他人入市买房。

特别是最近几天又有房地产大佬发声了劝诫大家2018年千万别投资炒房，这个人就是李嘉诚。大家都知道李嘉诚在去年一年的时间里动作频繁，不断的出售明显的房地产资产，去年一年按照出售房地产的力度来看唯一能与他相比的人可能就是王健林了。有统计数据显示，在前面的6年时间里，李嘉诚至少出售2500亿港元内地和香港的资产。而就是在这样的背景下，今日李嘉诚又公开表示因为加息原因，2018年港人不要炒楼，倘若能够负担得起，自住则无问题。

过去确实是买到房子就坐等升值的时代，但是现在已经不一样了，和去年相比改善购房者、投资购房者、跟风购房者想买房子的热情被熄灭不少，现在“房住不炒”这句口号的的确确的深入人心了。连传统的旺季金九银十都没能拿出好的成绩，破天荒的遇冷，也是实实在在的让大家认清了当前楼市的事实，谁还敢盲目进市炒房，那无疑就是傻子。

另一方面，现在许多人其实也不缺房子住，尤其是现在的家中独生子，爷爷奶奶有房，外公外婆有房，等自己生小孩了完全是不需要再买房的。许多城市都还在拼命的去库存，跟多房子不是用来住的就是被炒房者带起来的虚高价格，政府还在拼命的供地，到最后房子越来越多，必然会造成房价下跌的问题，只是时间早晚的事。

看明白了这些，大家应该都有准备，退场的炒房客也不少了，还有许多因素制约房价不会上涨。当然刚需族没必要考虑这么多，毕竟是用来住的，房子的涨跌其实没有多大的关系。现在很多房东都开始抛售自己的房子了，结果当然是少有人接盘（张家港楼盘 ）了。

当然劝大家不要炒房并不是说大家就不需要买房了，就是因为现在大量的炒房者在撤出市场，所以才让现在成为了刚需购房的好时机，对刚需来说买房是必需的，那么现在好不容易等到房价出现了下跌，所以如果你有能力那么就别想这么多了赶紧出手买房吧。别说国家不会让房子跌的，影响经济，看看日本房价都能倒退20年，你能看出日本经济倒退了多少吗？所以还在做炒房梦的醒醒吧。