根据最新数据统计，2017年的全国的离婚率已经高达39%，单身人口已经达到2亿，而离婚案件中争议最大的两个方面就是子女抚养和财产分割问题，很多都是因房产分配不平等会闹上法庭，夫妻反目成仇。今天我们就根据最新《婚姻法》来说说房产分配问题，特别是那种家里老人用大半辈子的继续给儿子或女儿买了套房，但是因子女离婚房子就被对方分割了的情况。

按照我国最新《婚姻法》和最高人民法院有关司法解释条例的相关规定，男女双方持有的房产分为以下三种类型：

男女双方在婚前由男方父母全款为儿子购买的房产且房产证上只有男方名字，那么该房产属于男方个人所有，不属于共同财产，即使离婚房产也不会受到分割；如果是贷款（张家港贷款 ）购房婚后由夫妻承担房贷的，要按照女方还的房产金额比例分得相应的赔偿；

这种情况在判定房产问题时需要提供建房时间和购房时间的相关证明，例如购房合同，中介协议等，在时间点上一定要与结婚前相对应。

男女双方在婚后由一方父母购置的房产，一般情况都属于夫妻共同财产，除非购买房产时一方父母明确表示所购买的房产是赠与自己子女的，还要求签订相关的赠与说明；

这种情况如果不想被分割房产需要出示赠与时签订的书面说明，否则法院是不认可为个人财产的。

男女双方在婚后由夫妻双方一起购买的房产，都属于夫妻共同财产，即使费用是男方全部出资，且女方不工作只做全职太太的在离婚时也是有权力分割房产的。

所以说在现如今这个社会，高房价确实给很多人带来了财富，也让很多人有了财富之后就不珍惜感情了，多少人结婚前都是买房才结婚，结婚后又是因为有房才离婚。可真是：“父母给儿买的房，最后分给丈母娘”，"楼市有风险，离婚需谨慎"。