存钱买房是在不容易，但是如果刚需房，又不能不买，很多人为了一套房掏空家底，亲戚朋友借个遍，房价虽高，跟买菜一样那还是可以砍砍价格的，无非就是砍多砍少的事情，但这房价也不是你说砍多少就是多少，毕竟没有谁会愿意亏本把房子卖给你，所以你还得学会以下这几招。

买房学会砍价技巧之前，当然要知道一些销售人员的惯用技巧！

1，作为一个销售，没有一点眼力劲那可以不行，你是刚需，还是投资，你是土豪，还是普通，他们得一眼识别出，并给你打上标签，根据自己的判断给你们推荐价位不同的房子，如果你不差钱，有可能就给你推荐价位高的户型，楼层房子，让你还价的余地都没有。

2，留意表情，售楼人员一般在介绍不同的房子的时候，会多多留意你的表情和态度，如果你一旦满意，那么他们会说明这个房子很抢手，哪个哪个客户也在看这套准备定了，并催促你交下定金，这下好了，价格都没有谈，直接兴奋的交了定金。

所以买房子，想砍价就需要懂得隐藏自己的情绪，还要多看看销售人员的态度，毕竟买房也是有心理战术的，有了自己喜欢的房子，也要表现的还可以再看看的态度，不然很容易处于被动的状态。

在新房中，其实价格的幅度还没有二手房的空间大，新房的价格都是有一个固定的价格，然后最多给你让利多少，但是二手房就不一定了。

爽快的人买二手房那都是一次性解决，一手交房，一手交钱这是最好的方式了，所以你选择一手交钱的时候，业主也是愿意给你让价，毕竟大家都喜欢快速解决完，就不麻烦了，但是这招只适合土豪使用，一次性付款的压力还是蛮大的。

二手房想要砍价当然是需要知己知彼，才能百战百胜！

货比三家

买二手房，是一定要货比三家的，因为不同的二手房价格相差的还是挺大的，二手房的程度种类也是不尽相同，多看看几套房子，了解不同程度的二手房在不同地段，周边的价位是怎样的，到时候和业主砍价也是有理有据的。

挑三拣四

挑，一定要挑，做一个挑三拣四的人，因为很多业主会觉得你越挑，约多问题，买房的可能性才会大；

很多人看房不知道怎么问，其实你可以从对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，然后对比一下之前看过比较好的类型，来询问业主，而且多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，这样的话，你在跟他们讲价的时候，他们才会更容易让步。

比如说业主涨价的点在路段，你可以说其他比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点，谈价格才能更理直气壮，不能让业主牵着鼻子走。

借助其他借口

看到一套满意的房子，不妨告诉业主很满意，但是家人会觉得怎么样不好，这样可以让业主知道你是确定买房的，更能耐心和你谈判，你便可告诉业主如果房价便宜则可以解决问题;

表现出自己有强烈的购买欲望，让对方降降价格，自己就买。

如果找到中介，不妨告诉中介自己对这个房子的满意度，你只要稍稍故意拖延时间，慢慢磨，中介是想促成这笔订单，会主动帮你说话，而且主动权在自己手上，要求更便宜的价格。

买房是件大事，但是砍价更需要看自己的本事，以上这些招数，不知道你们学会了没？记得下次看房用起来哦。