SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会，该公司董事长潘石屹、财务总监唐正茂等一众管理层出席会议。

被问及对2018年房地产大形势是怎么看待时，潘石屹回应称，别的因素都没有什么太大的变化，唯一一个不确定因素就是房产税什么时候出，出的比例，征的办法，第一套要不要征，第二套要不要征，这个因素可能是2018年对房价影响最大的因素。

他进而表示，这个因素，可能影响到中国所有的房地产公司，只有对SOHO中国没有影响，因为征房产税是对住宅征房产税，而从财务报表可以看出，SOHO中国每年是缴12%的房产税，一直在缴房产税，所以SOHO中国是一个安全稳健的公司，就是出房产税跟不出房产税跟我们没关系。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

税收特点 

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税（张家港房产网）城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。