随着我们调控不断的深入，房价基本可以说稳定下来了，暴涨趋势已经完全结束了，对于买房的问题而言，也有很多的分析，每年3月份都会讨论一个问题，除了房子，就是房租的问题了，租金可以说年年都在上涨，尤其是大城市，根据有关数据统计来看，北京上涨的力度是最大的，有些区域租金甚至可以用翻倍来形容，万年板凳，看管饮水机租房要翻身了，也有购房者戏言到，帝都租金肯定要往上，帝都你没钱还想留下，想撒呢？但是这里折射出来确实和买房紧密相关的，具体我们一起来看。

首先来说说房租的问题，这点天狼在这几天强调了无数次了，房租上涨会直接带动房价的上涨的，很简单的道理，我们很多购房者还没有想明白，真以为租房可以一辈子，说个很现实的，就说现在租金，有些城市房东说涨就涨，你接受还是不是接受，大多数都选择忍气吞声，也有些选择拒绝，重新找房子，但是还是要面临这个问题呀，那么我们在来看一个很现实的问题，当租金比月供还贵的时候，你买房还是不买房呢？楼市历来就一个怪圈，房价下降，投资进场，房价上涨，投资出货，现在不一样吗？

在来说租金的问题，租金能够上涨，他必须具备一个点，那就是人多与房，三线和四线城市，租金上涨了多少？为何租金上涨基本是大城市呢？为何要上涨呢？很简单，如果租房有足够多，大于租房者，房东根本没有提价底气，那么大城市他拥有那些点，是很多普通人向往的呢？就一个点，产业问题，产业带动就业，没有产业怎么带动就业，经济要增速，经济要发展，需要足够产业支撑，那么产业支撑点，两个点，第一人，第二，资金，这些恰恰都在大城市，那么我们现在面临买房难的问题，其实也是在大城市，小城市没有足够产业，人都跑了，跑哪儿呢？大城市呀

我们在来看和购房者紧密相关的一点，那就是吃的问题，衣服可以不买或者少买，房子也可以不买，或者租房嘛，但是吃不行，你天天都要吃饭，物价年年都在往上的，那么好了，我们现在房价他开始稳定下来，结束了暴涨，以后我们房价也是一样，没有暴涨，但是呢？你依然跑不过他上涨的速度呀，不要说这个钱不值钱问题，单单就物价上涨，你买房成本都在不断提高的，不要看工资加了，但是其他增加，等于没有加，可房价稳步在上涨

所以， 房价确实稳定，可租金上涨会极大带动房价上涨，现在租金在不断的上涨，很简单原因，就是供需关系，因为很多购房者现在买不到房，购房资格，购房成本等等之类，那么对于房东而言无疑就有上涨租金底气，而且对于大城市而言，他本身人口就大于房子，也就是人多与房，那么的底气更充足，原来很多一直关心房价，没有关注租金，租金他回报率周期长，收益相对较低，但是他稳定，而且还不麻烦，尤其是大城市，因此，天狼觉得对于购房者而言，买房宜早不宜迟