清明时节雨纷纷，北京、杭州、上海、长沙、南京、成都、武汉、西安等7个城市也纷纷出台了“摇号购房”措施，而“买房摇号”也成了这个清明节很多购房者在讨论的话题。

北京此次“摇号购房”措施主要针对“限竞房”（以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的房源），而此前很多“限竞房”都位于城区热点板块，同时预售价也明显低于周边其他楼盘（张家港楼盘 ），这样的房源“买到就是赚到”，从而出现了“抢房潮”。

对此，房地产行业内专业人士分析认为：在未来，一二线热点城市（特别是房源紧张）所有的新建商品房住宅，都是通过官方摇号购房，这是大趋势！

我们从杭州公布的买房“公证摇号”细则可以看出：该明确的非常明确，该模糊的暂时模糊。

那么问题来了，哪里明确了？哪里模糊了？

1、无房户优先，同时对“无房户”做了很清楚的规定：不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

对此，广大购房者纷纷发表了自己的看法：

隔壁老王：单身狗难道成了2等公民了？难道我们单身狗就不需要买房吗？

楼下老李：未来丈母娘啊，不是我不提前买好房，你得先把女儿嫁给我，我才能去摇号买房！

另外，如果你摇到了房子，不买，是有惩罚的！

2、摇中放弃2次，3个月内不能购房；摇中放弃3次，6个月内不能购房。

隔壁老王：自己摇到的1楼的房子，含着泪我也要住进去啊！

楼下老李：我的钱只能买得起90平米的房子，可我摇到了120平米的户型，买不起，咋办？

至于提供给“无房户”摇号的房源占多大比例，没有具体的数字。

每当楼市有新的调控政策的时候，购房者们就会问：房价会跌吗？

对此，专家分析认为：“摇号购房”增加了买房难度（能不能中签是要看运气的），也加剧了购房者的恐慌心理（每个项目都去认筹想增加中签概率），同时也增加了购房者的买房成本（没有摇到中意的房源，放弃，而房价却在稳步的上涨中）。

以西安为例：刚刚宣布“摇号购房”，房价就飙升！

一句话总结：没有敢允许房价下跌的心，房价就只能上涨！