为科学指导张家港市常阴沙现代农业示范园区的开发建设，常阴沙现代农业示范园区管理委员会组织编制了《张家港市常阴沙现代农业示范园区控制性详细规划》。根据相关要求，现将控规主要内容进行报批前公告，征求公众意见。公告时间2018年4月3日—2018年   5月 3日，在此日期内，公众如有意见和建议，请致电0512-56998710（张家港市规划局）、0512- 58649622（常阴沙现代农业示范园区管理委员会）。

                                                                       张家港市规划局

                                                                        2018年4月3日

一、 规划范围

本次规划范围为常阴沙现代农业示范园区内的城镇建设用地，主要分为集镇中心区、青少年活动中心区和外围区域三个部分。

二、 规划定位与发展目标

规划定位：常阴沙集镇区是常阴沙城镇功能升级的先行区，带动常阴沙现代农业示范园区乃至更大区域发展的产业繁荣、环境宜人、生态和谐的综合功能片区。

发展目标：规划将常阴沙园区打造成为张家港市城乡统筹发展的示范区、常阴沙现代农业示范园区先进的综合片区。

三、 用地规模

规划在园区主要安排居住、工业用地，配套公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地及公用设施用地。规划集镇区总用地面积为282.02公顷。

四、 规划结构

1、围绕园区建设和产业发展两大主体，合理组织园区用地，并充分利用内外部条件，将常阴沙园区集镇区空间结构归纳为“两心三轴六片”的总体结构形态。

两心——集镇区服务中心：位于红旗路与通运路交叉口，具备集中商业、公共服务等多项功能，将其打造成为未来园区的综合服务中心；次级服务中心：位于红旗路与禾丰路交叉口，具备集中教育设施、商业配套等多项功能，将其打造成为未来园区的次级服务中心。

三轴——依托北中心河形成南北向园区滨水发展轴；依托红旗路形成东西向园区发展轴，延续常阴沙现代农业示范园区城镇发展脉络，加强园区内各功能板块的联系；依托珠江路与青少年活动中心联通形成东西向旅游发展轴。

六片——按照规划布局，集镇区分为行政服务核心区、生活居住片区、西部工业片区、医疗养老服务区、南部工业片区、发展备用片区。

2、将青少年活动中心周边区域空间结构总结为“一轴一带三片”的总体结构形态。

一轴——依托通江路与集镇区联通形成东西向旅游发展轴。

一带——依托长江西水道工程形成沿江风光带。

六片——根据产业布局，将该片区分为旅游服务区、休闲娱乐区、文化展示区。

五、 道路交通规划

规划道路广场用地36.53公顷，占规划建设用地的15.83%。

结合现状道路情况及未来园区发展的需求，规划主干路红线宽度为24米-30米，次干路红线宽度14米-18米，支路红线宽度5米-11米。

规划形成“两横两纵”的主干路网格局，“两横”即红旗路、常红路；“两纵”即乐红公路、通运路。

六、绿地系统规划

1、营造园区空间形态的整体性和独特性，并与自然生态景观和历史人文景观保持协调，展现常阴沙园区的生态高效、环境宜人的新面貌。规划集镇区形成“一核两带三心四轴”的景观结构系统。

一核——即红旗路南侧的综合公园。对水系岸线进行整体设计，采用形式多样、亲水的驳岸方式。为园区内就业生活的居民提供公共活动空间。

两带——沿北中心河、运输河景观带。对水系岸线进行整体设计，采用形式多样、亲水的驳岸方式。

三心——即三个景观节点。利用滨水景观节点，塑造居民日常休憩的绿地空间。

四轴——沿横四路、横六路、建业路、纵三路景观轴线。强化道路沿线景观界面，结合河道、绿化营造舒适宜人的道路空间环境。

2、规划青少年活动中心周边区域形成“一心一幕三轴”的景观结构系统。

一心——即度假区。为游客提供休闲活动的空间

一幕——沿江生态绿幕。

三轴——沿纵五路、纵六路、珠江路形成景观轴线。