买房时需要考虑的因素有很多，比如除了位置、地段等因素外，还要考虑下房子的户型。因为户型的好坏关系着后期居住的舒适性以及便捷性。（张家港新房）

      一般来说，好的户型不仅仅是通风光照等良好，还要涉及到好的开间进深比、合理的动静分区、流畅的动线分布以及恰当的干湿、公私分区等。这样看来，既然选房要多注意，那么有哪些户型是需要谨慎选择的呢？

      一、大户型没有合理设计的慎选

      在进行选择大户型时就应该注意，因为大户型的房子不单单是中小户型的放大，而是其相对应的高度也要随之增加。另外，在采光设计上也应该有相应的改进，比如增加景观落地窗。

      最后，层高也要增加，起码要在两米七以上。要不然如果只是单纯的面积增加了而层高没有增加，这样就会显得房屋比较低矮，居住在里面会有压抑的感觉。

      二、入户门没有设置玄关的慎选

      有一些户型为了节省空间，在入户门的地方没有设置玄关，这样整个房屋在开入户门的时候就显得房间一览无余。比如卧室和书房等房间就会在私密性上打折扣了，假如这时候家里来个外人的话会感觉到不方便。

      如果购房者你实在是购买了没有玄关的房屋，那么建议自己可以在房屋内增加一个屏风。这样的设计就可以起到层次感以及错落感。

      三、动静区域不分离的户型慎选

      其实我们所说的动静分离是指类似客厅应该离卧室较远。因为一般来说，客厅主要是家庭成员集中的区域，再加上客厅也会放置着一些电视以及音响等发声设备，这样一来，就显得比较热闹。而卧室就不同了，主要用处就是休息，应该要保持一定的安静才好。

      因此客厅这个地方应该尽可能的和卧室保持一定的距离，这样才能做到动静区域分离。另外，餐厅和厨房应该相邻，这样不但生活上方便，卫生也好打扫。

      四、客厅内的户门太多慎选

      通常情况下，如果说客厅上面的门户太多的话，那就会很容易形成对客厅实际面积的挤占。其实，客厅的连续墙面应该保证有三米以上，只有这样等装修完成后，才可以摆放下家具。

      五、卧室采光不好的房屋慎选

      其实，我们在选房时都希望全部的房间能够朝阳，即使不能全部都朝阳，那么至少也要有一间卧室朝阳，或者是选择卧室东、西朝向。值得注意的一点就是，如果卧室采光不好的话，请慎重选择。

      另外，选择卧室的朝向时，所对应的景观也要考虑进去，因为朝向的景观比较差的话可能会对居住感受和房子本身都会减分。

      六、厨房和卫生间紧连的户型慎选

      有些时候可能我们选择的户型面积比较小，于是厨房和卫生间就会很难保持比较远的距离，但是，最起码也要保证尽量不要选择对门或者是并列的户型。如果是厨房和卫生间紧连着的话，那么这样的户型慎选，因为卫生间比较湿气且有臭味，容易影响到厨房。

      七、房屋通透性不佳的慎选

      在买房时，有些房屋设计结构迂回，从而造成房屋空气不流通，再加上窗户过少。那么这样通透性不佳的户型就建议慎选了，因为不容易散气，而且长期居住对身心健康也会受到影响。

      总之，挑选户型在选房的过程中是非常重要的环节，因此我们应该多比对多感受，也不要只听售楼员的推荐。建议可把那些不好的户型先排除，然后再挑选自己满意的户型。