买房如何判断配套是否合格?从这五方面看
你最近是否在到处看楼盘?你是否想要知道自己的房子配套是否合格?房子对于任何人来说都是一件大事,安家落户需要考虑各方各面的因素,今天我就逐条分析带大家一起来了解一下,买房时都要考虑什么因素来判断其配套是否合格。(张家港新房)
一、交通配套
交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。
1、小区内交通状况
内部交通主要涉及的是小区内的车位问题,比如小区内车位数量是否足够,如果做不到至少一户对应一车位会对住户造成困扰。还要关注车位位置是否合理,这决定了小区私家车进出是否方便。还应该关注停车场设计是否会影响行人出行,将人车分流是目前主流的处理方式。
2、小区外交通状况
小区外交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路况、早晚高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
公交站牌距离以步行10分钟内为佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为佳,这样的交通配套相对较好。
二、商业设施
商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场、超市,来满足日常生活的基础需求,不然平时居住时买菜、买生活用品还要乘坐公交车外出,生活十分不便。
当然如果在基础需求之外,附近还有百货商场、大型市场的话就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响。所以距离应该在步行15分钟左右比较好。
三、医疗卫生
小区内部通常会设立1到2个医疗卫生站,主要考虑的是大型医院与小区的距离以及交通情况,若距离过远,或交通不便会造成很大的困扰。若无论开车还是打车都能够快速的到达目标医院则达到合格。
四、物业公司
物业公司对于买房来说也很重要,他们将会存在于你的日后生活,一般来说物业有两种情况,一是外包给专门的物业公司,二是一些大的地产公司有自己的物业团队,一般后者的质量能够达到保证,因为地产公司不会自己砸自己招牌。
五、金融快递
主要是指银行、快递站配套,因为现在大家都会网购,离快递站近方便收发包裹,而且人们一般都会有银行卡,离银行近办理业务也会比较方便。
这方面是小区附近有当然好啦,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。
通过今天小编介绍的这些买房值得注意的地方,相信你已经有了一定的了解,那就在买房的时候擦亮你的双眼,尤其在去售楼处时面对置业顾问的时候,他们一定会一定程度的美化自己的楼盘,具体情况要自己去细心地留意,好了,接下来就看那你们自己的了。
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