关于贷款买房，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就办下来了；有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢？其实买房贷款被拒，想要补救你得先找到根源，然后才能对症下药。因此下面我们就来分析下房贷被拒的原因以及补救的方法。（张家港新房）

      1、还清欠款保持良好征信

      如今，被扣上“老赖”帽子的人越来越多。针对非恶意欠款的，在主动与银行沟通，解释清楚后，银行一般都会往开一面的。但逾期严重或恶意逾期的，需在还清欠款后，保持良好还款能力（一般为五年，有的为两年），之后，不良记录就会自动消除。

      2、尝试抵押贷款

      征信不良导致信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

      3、增加工资流水

      工资过低，不符合月供的两倍，买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

      4、更换符合年龄限制的贷款人

      贷款年龄一般在18-65周岁。低于18周岁不能直接以自己名义申请贷款；而高于65周岁，申请人的身体健康状况则被列入银行考虑范围。遇到此种情况，最有效的解决办法就是更换符合年龄限制的贷款人。

      5、降低个人负债率

      家庭收入只有大于负债的两倍，才能获得银行批贷。而且，信用卡每月还款额倘若超过每月收入的一半，银行也会认定您负债过高。所以，想办法增加家庭收入，或者减少贷款比例，或是削减信用卡还款额，是您要考虑的。

      6、补充完整贷款资料

      还有一种情况，也会被银行拒贷——那就是提供的借款人贷款资料不完整，遇到此种情形，借款人只需按银行规定，补齐贷款资料后重新申请贷款即可。

      7、换套房龄低的房子

      若买到的是二手房，房龄过高（一般超过20年或25年的），就会成为银行拒贷的理由。此种情况，没有更好的解决办法，只有再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

      8、提升首付款比例

      目前非限购限贷地区首套房首付款不得低于20％，而限购限贷城市首套房最低首付比例多为30％，二套房贷首付比例不得低于60％（某些城市则规定不低于70％）。未达到该标准，自然会被银行拒之于大门之外。所以，提升首付款比例至国家规定限值就是接下来您要着手去准备的事情。

      9、换家银行或中介担保

      各银行对贷款条件的规定都有所不同。倘若被这家银行拒贷，不要紧，可尝试另一家银行。此外，找贷款中介担保后再贷款，可使贷款成功可能性大为增加。

      通过上文，想必大家对于房贷被拒的原因以及补救的方法有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用，现如今社会是一个信用的社会，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。