在买新房时，有很多朋友都在纠结：到底要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停放的地方都也没有，很是麻烦。那么，到底还要不要买车位呢？（张家港新房）

      首先，要不要买车位这个问题，你肯定不能去问一个没有车的人，对于没有体验过下班十分钟找车位一小时的人来说，他只会告诉你车位不过是地上的一个框，区区弹丸之地，凭什么要卖十几万甚至几十万？

     甚至部分楼盘的车位甚至还不能贷款按揭，一次性付款增加预算负担不说，车位买了之后每月还要付一笔物业管理费。这样一来，为何不直接租车位呢？

      其次，你也不能问一个因为买了车位尝到甜头的人，因为他大概会告诉你：一个固定的车位能给爱车一个温暖的家，避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼。尽管车位价格不菲，但这笔费用最终可以转嫁，算是一笔理财，而租车位的话租金付了就只是付了，是一笔亏损性消费。

      因此，到底要不要买车位，你需要从自身需求出发并综合考虑以下几点：

      一、是不是一、二线城市车位

      一般来说，一、二线城市车位是非常紧张的，而且照目前的情况来看，是会越来越紧张的。

      以某个地方（比如北京这个地方）为例，这个地方在16年机动车保有量为570万辆，而正规的停车位只有290万，停车位缺口巨大，供需严重失衡。再加之大城市对于市政道路管控严格，如果你没有一个属于自己的车位，停车可以说是难于上青天。

      甚至现在有些地方已经出现了三四十万的天价车位。因此在一线城市，车位无论从自身需求来说还是理财的角度来讲，都有必要而且是很有必要购买的。

      当然，如果不是一、二线城市车位的，也不要盲目放弃，可以看下自己所在城市车位的平均价格，如果价钱合适而你又正好需要一个车位，那么也建议你买下来。

      二、是不是产权车位

      一般来说，有产权证的车位才能叫做产权车位，而产权车位往往都是地下车位，因为地上是不允许有产权车位的，至于使用年限，一般为40－70年，具体要看产权证上的日期和期限。在通常情况下，只有在同小区有住房的才可以买产权车位，卖的话，或者就没有什么要求。

      由于现在很多地下车位都没有产权证了，因此如果是产权车位而且价格合适的话，那么建议能入手就尽量入手。

      一般来说，超过地下二层的都是人防车位，人防车位是没有所有权的，只有租赁权。关于租赁权这个问题，开发商也是没有办法的，在这种情况下，只能按照合同法来拟定租赁年限，租赁年限超过二十年视为无效，一般20年之后都可免费续签。

      至于人防车位要不要入手的这个问题，就需要综合考虑多方面因素。假如人防车位15万，20年平均每个月大概600多块钱，而当地车位租金每月只需300，并且车位很好租，不存在或极少有租不到的情况，那么人防车位就没有多少入手的价值。

      如果所在地区停车位十分紧张，那么价格合理的话，也是可以考虑买入的。

      三、根据自己所在小区的车位配比以及小区的入住率来决定

      其实，买车位除了考虑所在城市以及车位是否为产权车位以外，另一个不可忽视的重要指标，那就是：所在小区的车位配比以及小区的入住率。

      一般来说，车位配比也叫车库配比，而车库的配比分为二种比例：一是商业建筑车位，二是住宅车位。

      普遍而言，住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0．6：1是6户10车位。至于商业设施、写字楼等，则是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0．6：1指60平米1车位。

      因此，综合考虑小区车位配比以及入住率后，如果停车位紧张，而自己本身也需要一个停车位，为了避免以后停车难，可以考虑入手一个车位。反之，则没有入手价值。