征信好收入高为什么房贷却仍被拒了呢?原因到底出在哪?
在申请房贷时,被银行拒贷的现象其实是十分常见的,这主要是因为借款人征信不良,或者收入太低。然而,近日,却有购房者向小编哭诉,我个人征信很好,收入也很高,为什么房贷却仍被拒了呢?对此,小编要说的是,你可能有以下这5大问题!(张家港新房)
一、买了高龄二手房
众所周知,房子的价值跟房龄有着密切的关系,即房龄越老,房子价值越低。如果你买了高龄二手房,那么银行很可能会直接拒贷,因此,大家在买房时,一定要注意查看房子的房龄,千万不要因为房龄过大的二手房比较便宜,就忽略了这个贷款因素了。
二、所购房子没有不动产权证
在申请房贷时,银行除了会查看申请人所抵押房子的房龄外,还会严格审查不动产权证。换言之,如果你所购的房子没有不动产权证,那自然也就无法获得房贷了,就比如小产权房,众所周知,小产权房是无法取得不动产权证的,因为它本身的存在就不合规。
因此,大家在买房时,一定要注意查看不动产权证,并明确其真实性。
三、频繁跳槽
有时候,对于贷款银行而言,高收入并不一定就代表着借款人的真实实力。因此,银行一般都会审核借款人连续6个月的银行流水,只有稳定的高收入才能代表其具有较强的还款能力。
也就是说,虽然你有着高收入,但如果你频繁跳槽换工作,那么很遗憾了,银行也很可能拒贷的。因为你还款能力并不能够让银行觉得,你有能力还得起款。
四、身背大额债务
如果你征信良好,且有着稳定的高收入,但同时却身背巨额债务,那么银行也是不会放贷的,因为你很有可能会面临着随意无法按时还贷的困境。因此,在申请房贷前,你最好先还清巨额债务,这样还能从侧面证明来你的还贷能力。
五、频繁查询个人征信
在日常生活中,有些人觉得很奇怪:明明自己拥有着非常良好的征信,却在申请房贷时还是会被银行拒贷,这是什么呢?原来,此类人都有一个共同点,那就是喜欢有事没事就查询个人征信。
其实,这是一种错误的操作,要知道频繁查询个人征信,可是会让银行误以为你的还贷能力不足。因此,小编在建议提醒大家:今后可别频繁查询个人征信,那么大概多久查询一次才会比较好呢?其实,半年或者一年查询一次个人征信即可。
对于普通购房者来说,就算经济条件较好,但要想全款买房也绝非易事。因此,为了保证申请房贷顺利,大家一定要注意以上这5大问题,可别再被拒贷了!不知道大家申请房贷还顺利吗?
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