买房不只是个人的人生大事，对于现在的高房价来说，买房已经是一个家庭的大事了，很多家庭穷其一生都买不起一所房子，所以选择清楚自己需要的房屋类型是十分重要的，下文将会为您介绍买新房的好处，以及新房的买房流程，希望看完本文之后能够对您有所帮助。（张家港新房）

      新房买房流程

      1、选定房源

      做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

      2、开发商资信查询

      对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

      3、签订购房合同

      购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确；违约责任的约定一定要对等；要慎签＂霸王合同＂。

      4、选择付款方式

      你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有３种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

      5、购房公证保险

      买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

      6、产权转移过户登记

      买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

      7、交房入住

      一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。

      学习了买新房需要走的７个大步骤，对于新手来说，肯定受益匪浅的。这７大步骤也是齐全的。大家买房子之前一定要考虑清楚，查清楚按照步骤来完成。购新房了解开发商也是很重要的，品牌的开发商才更值得信赖。

      买新房的好处有哪些

      1、买新房首付更低

      这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要25％，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。

      而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

      2、新房税费更少

      新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

      新房需要缴纳的税仅有契税、印花税（住宅免收），二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税（满五唯一免征）、增值税（满2年免征），且二手房各税的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否满二，房屋面积等将对二手房所要交的税费总额产生影响。

      以上就是关于买新房的相关问题回答，买新房的好处是很多的，大家在选择的时候可以根据自己的实际情况来选择是购买新房还是二手房，希望通过上文的描述，能够让您坚定信心，买到适合自己的房子，也希望您在选房的过程中少走弯路，避免不必要的各种损失。