中国金茂落地张家港，

高新区又将崛起一座新城，

沙洲湖迎来新的发展机遇！

      2018年8月21日下午，张家港·中国金茂“张家港智慧科学城”合作协议签约仪式在北京举行。市委副书记、市长黄戟，副市长陆崇珉，中国金茂总裁李从瑞，财务总监江南，高级副总裁、上海区域公司总经理陶天海等参加活动。黄戟表示，中国金茂与高新区以此次签约为深化合作的新起点，加快推进项目落地，不断提升合作层次、拓展合作领域、完善合作机制，实现优势互补、互利双赢。

      中国楼市超级IP——中国金茂

      中国金茂成立于1995年6月，是世界五百强企业中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，2007年8月17日在香港联交所主板上市，是香港恒生指数成份股之一。作为我国领先的城市运营商，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，目前已进驻全国30余座核心城市，先后成功打造了上海金茂大厦、上海星外滩、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、丽江金茂谷镇等一系列经典作品，都成为所在城市标志乃至中国标志。

上海金茂大厦

上海星外滩实景

长沙梅溪湖国际新城

  南京青龙山国际生态新城

      关于产城融合，你了解吗？

      当下，房地产市场土地和项目资源越来越难以获取，房企在产城融合方面的探索，对其优先获取资源和项目、实现规模突围具有重要意义；另一方面，当前城市化进入二次阶段，中国经济结构转型，科技兴国战略提出，房地产资本也在寻求新的发展空间。

      产城融合的核心是产业而非地产。这种模式要求产业发展与城市功能提升相互协调，实现“以产促城、以城兴产”。目前国内主要开发商都在进行产城融合的开发，如中国金茂、华夏幸福、碧桂园、招商蛇口、华润置地等。

      苏州已经成熟案例，比如苏州市高新区科技新城板块，聚集创新产业，产城结合。苏州高铁新城的芯城汇也是这样的模式。

      所以这不是单个住宅小区、或商业体，而是一个涉及到方方面面的“造城运动”。

      张家港高新区中国金茂产城融合项目

      项目范围：东起杨锦公路、西至长安路、南起张杨公路、北至晨丰公路，

      总面积约11.36平方公里

      总体思路：一次规划，分步实施

      总体方向：高端定位，精品路线

      总体风格：绿色生态，时尚轻奢

      总体目标：打造国家级绿色生态示范城区

      项目以北二环路为界，分南、北两区，南区以沙洲湖中央商务区（CBD）为重点，北区以南横套生态廊道为重点。

区域示意图

      其中，南区为“首开区”，主要合作内容包括：

      1.城市规划与设计

      由全球排名第一的美国AECOME设计集团领衔，编制高新区产城融合项目城市设计方案

      2.基础设施建设

      项目名称：张家港高新区生态环境提升及公共服务配套项目

      总规模：31亿元

      主要建设内容：南横套拓宽改造及生态提升工程、国际学校、人才公寓

      3.沙洲湖中央商务区CBD建设

      主要建设内容：

      一座高端智能楼宇（主体结构高度不低于220米、建筑面积约9万平米）

      一家高端国际连锁酒店（希尔顿）

      一个高端商业综合体（金茂览秀城，建筑面积约14万平方米）

      一个高端城市品质社区（金茂府、金茂悦、金茂墅）

      4.城市功能配套

      利用中国金茂的资源和人脉，为高新区引进高端的商业、教育、医疗等服务机构，进一步完善提升城市功能

这样一看，确实是个大工程啊，

一座超级新城即将崛起！激动激动····

     板块楼市现状

      整体来说，该区域交通网路发达，距离市中心较近，板块内的居民可共享市区优质商业配套。此外，板块内的江帆小学、张家港第二中学可满足居民对教育配套的基本需求。

      该片区内在售的楼盘仅有建发御珑湾。目前所推房源基本售罄，预计8月底加推精装高层产品，建筑面积115-180平。

建发御珑湾效果图

      此外，该片区有5宗地块预计会出让，均位于一干河东路东侧、华昌路西侧

     地块信息

      区位示意图

      这几宗地块会不会就是中国金茂打造的高端城市品质社区（金茂府、金茂悦、金茂墅）呢？一起关注接下来的土拍吧！

      本文来源于房天下