现在很多的人们在买房子时候是比较细心的，毕竟买房子是人生的事情，都希望可以买到合适的户型、合适的面积、合适的地理位置的房子。其实买房子的话有很多的问题你是要注意的，你哀默买房问题你必须要知道的几个?买房三大原则有哪些?一起来看看吧。（张家港新房）

      买房问题你必须要知道的几个?

       1、你的买房诱因是什么?为了避免冲动消费，购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。

      2、你的可用资产有多少?购房往往是一个家庭的选择，因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。

       3、你的贷款能力怎样?申请银行贷款一般需要注意两个方面问题：一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。

      4、不够的钱从哪里来?缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。

      5、以防万一的风险?买房是为了能有更好的生活质量，但切记要做好风险评估，考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留资金、医疗资金等。

      买房三大原则有哪些?

      1、房子的发展主要看所处位置，地段好的房子有着不错前景。众所周知，核心城区的地段要优于偏远地区或郊区，但针对不同城市购房者还应考虑未来的规划问题，比如是否靠近高新科技园，或者周边有重点学院、医院等等。与地段息息相关的一个因素是交通问题，交通的便利性一定程度上能弥补地段的缺陷。

      2、购房者在决定买房前，很有必要分析一下市场状况。从市场层面，虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态，但随着个大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓;从政策方面，由于近年来房产税的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期。

       3、任何一个社区配套都不会尽善尽美，过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升，购房者在选购房屋的时候要分清轻重缓急。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足读书需求。

      大家在买房子之前一定要注意先看好房屋的地理位置，根据自己的需求来选择合适区域的房屋，然后再根据自己的经济能力来选择合适的户型和合适的面积。买房子一定要注意周边的配套设备，这样日后居住才会更加舒适。