买房东边好还是西边好?买房挑选户型需要注意哪些?
在买房子时候大家要注意买房的方法,无论是东边的房屋还是西边的房屋,都是要仔细的挑选,可以根据小区的地理位置和小区楼盘的布局来选择合适的楼房。买房子要注意选择合适的户型,那么买房东边好还是西边好?买房挑选户型需要注意哪些?我们一起来了解下吧。(张家港新房)
买房东边好还是西边好?
房子朝向的确很重要,甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢,太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的好,当然,东晒不是很重要,毕竟早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。
朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子还是不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且窗子还会飘雨。朝南的尤其好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。
买房挑选户型需要注意哪些?
1、在现代社会中,追求大面积的客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。但是,客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系,比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时,不能简单地说选3.3米或3.6米。
2、在居家生活中,更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间,灵活的空间布局,多面采光,坐北朝南,南北通透。
3、比较经典的110平方米左右的两居,起居室的面宽大概在4米,卧室在3.3米。获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也 在3米左右。厨房要大于3平方米。
4、好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间,浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全,最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。
5、好的户型一定要有合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度,就是房间的形状,明显的长方形或者正方形都不是好的选择,长与宽的比例最好接近黄金分割比例。
如果要买房子的话就要注意减退的买房方法和买房的流程,要根据房屋户型、采光等的具体问题来进行房屋的买卖。买房子之前可以和家人协商一下,综合家人的生活需求来选择合适的房屋,将来家人入住后也会都很方便,这样家人的幸福指数相信也会更加的高一些。
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