张家港市规划局对下述项目及相关服务进行公开征集，欢迎具备条件的境内外机构参加。

      一、项目名称

      张家港市步行街空间景观更新规划及商业业态研究征集

      二、项目概况

      张家港市位于长江下游南岸，江苏省东南部；北滨长江，南近太湖，东距上海98公里，西距南京200公里，是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口城市。未来将发展为国际先进的临港制造业基地，全国性专业物流贸易中心和国家级保税港区，沿江地区重要的交通枢纽和生产服务基地，长三角新兴的文化生态旅游节点。

      步行街位于张家港市中心城区，是全国县级城市中第一条高水平的步行街。街道全长680米，街宽24米，沿街两侧分布20多栋商业建筑，经过多年来的改造提升，步行街目前以商业功能为主，汇集了一批大型百货商场，重点引进国际国内著名商业品牌；其北侧杨舍西街（步行街的姊妹街）以服饰专卖为主；南侧王府广场则致力于打造成休闲娱乐区域。

      然而近年来，随互联网经济迅速发展，人们生活习性、消费习惯快速变化，各类新型商业体、商业模式的涌现，传统商业街逐渐进入“寒冬”，张家港市沙洲中路步行街同样避免不了大环境的冲击，步行街商圈经营面临着前所未有的困境。

      本次步行街空间景观更新规划及商业业态研究旨在通过对研究范围内的“交通”、“业态”、“空间景观”等主要内容进行详尽深入的调查研究，以期发现影响沙洲中路步行街商业活力提升主要因素，提出科学、合理、可操作的解决策略与方案，将步行街商业活力不足这一模糊的概念拆解成一个个需要解决的具体问题，从而明确发展的方向和定位，充分发挥商业价值和公共文化价值，建立舒适、便捷、安全的综合交通环境，创造多样性活动、多元文化氛围的空间环境，为政府进行公共政策实施提供有力的参考依据，为步行街商户发展提供有效的指导方案。

      1、奖金及补偿费用：入围单位标底每家80万元人民币；中标单位按甲方要求完善方案后另付50万元人民币（注：应征单位入围评审及方案评审专家费由中标单位承担，费用共计2万元人民币）。

      2、项目完成周期：100天。

      三、规划范围

      本次规划设计范围分为交通研究范围、商业业态及空间景观更新规划范围两个层次，其中：

      交通重点研究范围（约250公顷）：北至暨阳中路，东至东环路，南至南环路，西至港城大道；

      商业业态及空间景观更新规划重点研究范围（约25公顷）：北至杨舍西街，东至谷渎港东，南至朱港巷路，西至长安路（具体范围可结合自身设计需求调整），以及谷渎港（暨阳中路与南环路之间）两侧的商业业态和空间研究。（具体详见附图）。

（研究范围示意图）

      四、应征单位资格要求

      1、在中华人民共和国境内或境外注册，能够独立承担民事责任，有本项目服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、其他组织。

      2、境内机构要求具有住房和城乡建设部颁发的城乡规划编制甲级资质，或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

      3、境外（规划、设计、咨询）机构要求在华从事相关业务3年以上。

      4、设计机构必须与专业商业策划机构组成联合体报名，联合体各方需分工明确。

      5、具备类似项目的设计经历和一定业绩。

      6、遵守国家有关法规。

      五、限定应征单位的数量

      1、通过资格预审，最终从合格的应征单位中按照择优的原则，选定排名靠前的2家应征单位参加方案征集。

      2、母、子公司不能同时报名。

      六、补充说明

      2017年，张家港市规划局根据步行街业主委员会推荐，委托“安德里亚国际建筑设计有限公司（大连）”开展了《张家港市步行街景观改造设计》，并向市政府作过一次初步汇报，由于未达到甲方对项目的预期，该项目处于暂停状态。此次征集活动，该单位将与新入围的2家应征单位（联合体）重新按照本次征集文件要求参与本次征集活动。

      七、报名

      1、应征单位下载报名表格（附件）并填写，发送到56140120@qq.com，甲方收到报名表后，以邮件方式回复“资格预审文件”电子版。

      2、递交资格预审文件包括现场递交和快递邮寄两种方式：

     （1）现场递交：法定代表人及授权代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、投标申请人承诺书、联合体协议书、营业执照副本、资质证明、近三年营业额、近三年包括现阶段诉讼及不良行为记录等（所有资料需加盖设计单位公章）。

    （2）快递邮寄递交：要求同现场递交。

      3、递交“资格预审文件”时间及地点：报名应征单位填写“资格预审文件”并于2018年9月18日17时前将“资格预审文件”的书面文件送达到下述指定地点并将全部资格预审文件电子版（现场递交内容需加盖公章并扫描）传送至指定邮箱56140120@qq.com。资格预审文件书面文件递交地址：江苏省张家港市杨舍镇人民中路68号建设大厦401室。接收“资格预审文件”时间为工作日9：00－17：00，逾期送交或不符合规定的“资格预审文件”恕不接受。

       4、评选及入围单位公布：报名结束后10日内，甲方将组织专家对报名的单位进行评选，并在张家港市人民政府网上公布入围单位（联合体）。

      5、联系方式：许工、罗工0512-56998715 邮箱：56140120@qq.com

      6、电话咨询时间：工作日上午09:00－11:00时、下午14:00－16:00 时。

                                                                          张家港市规划局

                                                                           2018年9月3日