在买房之前买房人做好购房预算，可以直接帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加自己的压力，可以称得上是买房过程中很有必要的一环。那么，买房要做好哪些方面的预算？(张家港新房)

      一、地价水准

      商品房价格的高低，房屋所在的地段是关键的影响因素，开发越完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。

      二、房屋情况

      当确定了购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较。由于房子每平米的价格都不低，所以每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

      三、物业支出

      物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。在做预算时也要重点关注，因为商品房一旦售出，买房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。

      这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。

      四、还贷能力

      手中的积蓄也会直接的决定了首付款的多少，但不能忘了：买房后的月供也是一项艰巨的任务。所以选择贷款的买房人要根据自己的经济实力来合理规划。

      建议买房前可预留好两项资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。剩下的才是可随时支配的自由款项，这样可以保证买房人能够准确把握自身的实力和购房方向。

      五、首付比例

      如果用一句话来形容，那么首付与贷款就是此消彼长的关系。因此如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例，因为当首付的比例越低时，日后还贷的压力就会越大。

      六、装修费用

      装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等，还有购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

      七、税费

      税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重。比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。

      以上就是关于买房要做好哪些方面的预算的相关内容了。其实，买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力，故而买房前做好买房预算是很有必要的！