如今，开发商跑路、烂尾楼的新闻处处可见，一些小的开发商就盖一个楼盘，盖完公司就关门了，所以说买房一定要看开发商的实力，这是非常重要的一点。那么，我们该如何判断出开发商的能力呢？下面让小编来为大家解答！(张家港新房)

      一、口碑信誉

      什么是口碑信誉呢？简单来说就是大众对一个开发商的主流态度。当然，来自于在其中居住的人的评价会比较真实。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目的居民那里打探一下消息，如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

      二、开发项目

      一般有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，就证明该开发商的实力越大。在注重开发项目数量的同时，购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

      有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到逾期交房的困扰，购房者在选购时尤其需要注意，不要只关注开发商开发项目的数量，而忽视了已开发项目交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般，购房者维权频繁，这个开发商是非常垃圾的。

      三、企业规模

      一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，其实是“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果而已，有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

       四、态度分析

       购房者可以对买房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者直接有效的承诺和表现。

      五、现场考察

      想要详细的了解房地产开发商开发楼盘的情况，应该到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住居民家中进行询问。

      六、查看业主论坛

      随着互联网的发展，什么信息基本上都可以通过网络获取，所以我们也可以通过网上论坛来判断开发商的水平。所以说，购房者可以去相关的贴吧、论坛上查找开发商的相关消息，看业主对开发商的评价，通过其他业主对开发商的评价来判断开发商的口碑。

      以上内容就是小编为大家介绍的，开发商能力是否靠谱的相关信息了，想要了解开发商是否靠谱，比较简单的方法就是去询问该开发商过去的口碑，如果周边有该开发商已经办理了入住的小区，我们也可去该小区看看，询问小区业主的感受如何。