购买二手房的过程中会因为个人的原因，出现一些意见分歧，从而演变成二手房买卖纠纷，这也是二手房交易的一大难题，不过大家在进行二手房的买卖之前，只要准备充分，搞清楚了二手房交易的一些常见问题，就可以及时避免，那么买二手房的注意事项有哪些呢，买二手房的手续是什么呢？（张家港二手房）

      一、买二手房的注意事项

      1、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗?所以在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。

      2、价格了解、交付方式应安全。在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方应该把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。

      3、要注意查看房屋附近的市政设施，生活配套、小区绿化、交通情况、噪声、物业管理等方面。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。可以跟周边邻居聊天，了解这个小区到底有哪些优缺点。

      二、买二手房手续

      1、确定二手房房产,购房者在确定需要购买二手房之后，对所购买的二手房一定要仔细查看，是否与买卖合同中标注的一样，避免在办理房产证更名的时候无法办理。

      2、提出过户申请,买卖双方针对房产本身无任何疑问之后就可以开始进行房产证过户更名的手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

      3、缴纳税费,买卖双方需要事先约定二手房更名手续中的税费由哪一方出，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

      4、正式办理更名手续,以上材料步骤都已办理完毕之后，就可以开始进行房产证更名手续的办理了。

      5、等待领证,手续都已办妥，那么只需等待一段时间，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

       以上就是关于买二手房注意事项以及买二手房手续的介绍了，在弄清楚了二手房买卖手续和注意事项之后，大家购买二手房的时候才会更加放心一些了，不过毕竟是没有过买房经验的，在买房的实际操作中就很有可能会因为比较紧张或者担心，而忽视了去注意这些问题，但不要急着交付资金就好。