建村50周年庆典引发转型模式争议 “城市化之路”遭遇维稳隐忧 专家认为华西之路无法代表中国新农村建设方向

▲9月29日，华西村328米高“黄金酒店”——龙希国际大酒店内一吨重的金牛。

远眺华西村，最高建筑就是10月8日开业的龙希国际大酒店。CFP 图

　　在“慢生活”开始引起不少都市重视之际，中国新农村的“标杆”华西村却在追求“高速”。经过近4年的24小时不间断施工，投资30余亿元、高328米的华西村“黄金酒店”——龙希国际大酒店以超五星级酒店的面目于8日开业，向建村50周年“献礼”。当天，华西村为期一周的村庆也拉开帷幕，庆典将于15日闭幕，预计届时将迎来3万宾客。

　　华西村党委书记、主任、江苏华西集团公司董事长吴协恩在接受早报记者采访时介绍，高楼为超五星级酒店，设有豪华会所、观光平台等，定位为华西旅游新的增长点、华西国际化的新突破口。对于外界质疑该楼内置1吨重金牛、装修奢华是在“炫富”，吴协恩表示毫不介意，称“就让时间来检验大楼投用带来的效益”。

　　据酒店总经理戴立明介绍，村庆期间，酒店客房主要用来接待来宾，目前入住率尚未统计；但在投用当天，酒店便已迎来上万游客，预计可在3-5年内实现盈利。此外，吴协恩之前接受采访时说，以后可以考虑引进单位入驻。戴立明昨日表示，由于大楼刚刚投用，暂时未有单位入驻。 

　　对于华西建高楼，有观点认为这代表了中国新农村建设的高度，亦有观点认为这意味着新农村城镇化走入了“盲目建楼”误区。中国社科院农村发展研究所研究员、宏观经济研究室主任党国英在接受早报记者采访时表示，华西村早已不是“村庄”，而是“小城市”，无法代表新农村建设的方向，至于建摩天大楼本身无可非议，只是在投资管理上或有比建在华西村更好的选择。

　　早报记者了解到，华西村本身亦在探寻从实质到身份的“城市化”——今年上半年，已正式更名为“华西新市村”；华西村“十二五”规划的“重中之重”则是建设新市，完成“新市村”向“新市城”的转变。

　　村庆献礼：

　　掷30余亿建超五星酒店

　　龙希国际大酒店位于华西中心村的西南角，从外观看，楼体由三个圆柱形结构拼成，呈“三足鼎立”状；三栋楼体中央顶部设有一个直径50米的球体；整个楼身以蓝色玻璃幕墙为主，与原有华西村的特色建筑——红色基调的“塔群”互相映衬。

　　据大楼工程部经理、副总监朱晓美介绍，大楼始建于2007年8月8日，大楼共74层、328米高，建造时世界排名第15位、全国排名第8位。经过近4年昼夜无休的施工，大楼于8日村庆开幕当天正式揭牌投用，向华西建村50周年“献礼”。

　　即便时至今日，328米的高度也可以在世界摩天大楼中排进前20名，全国前10名左右，在以经济发达著称的苏锡常地区更是“拔得头筹”。用吴协恩的话来说，在高楼观光，天气好的时候可以远眺常州、泰州、扬州。

　　朱晓美向早报记者介绍，大楼按超五星级酒店的标准设计，总建筑面积有20多万平方米；一楼有着华中最大的无柱大厅，面积达2600平方米，可提供1600人宴会；整个酒店可供2000多人居住，4000多人同时用餐，拥有目前亚洲最大的360度的空中旋转观光餐厅；大楼内设45部日立电梯，速度在10米/秒以上，世界最快；大楼同时配有世界上最先进的各种监控、消防等设备。

　　据戴立明介绍，整个酒店设有826套客房，居全国单体酒店之最；其中总统套房16套、豪华行政套房90套、标间540套、公寓房180套；酒店每12层有个会所，分别以“金、木、水、火、土”五行为主题，对应地安放了金、银、铜、铁、锡铸造的牛，各重1吨。其中金牛便位于酒店60层的“金会所”，整层会所内墙壁横梁均为金箔裹制，金碧辉煌，令人瞠目；酒店其他楼层也尽显奢华。

　　据了解，老书记吴仁宝原将新大楼叫作“增地空中新农村大楼”，意为“借天增地”；而在酒店落成后，大楼被最终命名为“龙希国际大酒店”，寓意“龙的希望”。

　　戴立明表示，尽管已经投用，但庆典期间酒店客房主要用来接待来宾，且不会全部开放，目前入住率尚未统计，但8日当天就已迎来了上万游客。

　　幕后故事：

　　200名“村民”集资参建

　　“整个大楼投资30多亿元，如果是现在开建，按照目前的经济形势，至少需要50亿元，大楼从开建到落成这段时间里，无形中已经增值了。”吴协恩表示，1吨黄金打造的金牛现在也已比入库时增值了30%。

　　“凭华西村的实力，这个投资没那么大的负担。”据吴协恩介绍，华西村去年依靠钢铁、电厂、毛纺、化纤、旅游、物流等产业，产值已超450亿元，可利用资金近30亿元；而今年以来的可利用资金已有25亿元。

　　在对外宣传上，华西一直声称“并没有动用村里的钱”。

　　吴协恩介绍，在开建之初，大楼预计投资20亿元左右，由200名老华西村民为主体，每人1000万元入股。“这个钱并不是（实打实）掏出来的，而是直接拿在华西集团的股金转为大楼建设资金，现在追加投资了依然是这么操作，由董事会讨论通过一下就行，很方便。”吴协恩表示。

　　据华西村党委副书记孙海燕介绍，整个大楼的规划、建设均需通过审批等程序，但与外界酒店不同的是，该大楼土地产权性质仍属于村集体用地，所以少走了招拍挂的程序。至于参资的村民，大都是华西集团企业的老板或者“头面人物”。但华西村里一份资料显示，老书记吴仁宝的儿孙“拿下的可用资金，占华西总量的90.7%”。这也就意味着，只要吴氏家族想让股份制的华西集团推行某个项目，没有办不成的，大楼亦是如此。

　　不管200名村民集资建高楼是否出于自愿，华西村还是宣布，酒店建成投用之后，826套客房属于200名“股东村民”所有，将参与酒店盈利分红，并拥有优先入住的权利；其他村民可以选择租住的形式，享受“五星级酒店服务”。

　　不过，建这栋酒店的出发点远非让村民“享受”那么简单。

　　吴协恩表示，跟大多数传统农村一样，早期华西村的主业也是农业，发展工业也只是为了反哺农业，毫无疑问，传统工业为华西积累了财富，“但从长远来看，依靠传统工业持续发展有难度”。

　　“根据长三角的发展经验，我们应该大力发展服务业，必须利用好身边的优势，华西在旅游上有一定的基础，已经从过去的小打小闹走向了规模化，从国内走向了国际。”吴协恩介绍，去年华西就已接待了8万名外宾，旅游业毛利超2亿元，“要拉长旅游的产业链，没有好的配套服务，做不大”。

　　在吴协恩看来，新酒店将是华西旅游业中又一个标志性建筑，将带领华西旅游迈上一个新起点，可以留住更多的游客。而戴立明则认为，酒店可以在3-5年内实现盈利。

　　华西逻辑：

　　328米是“和中央保持一致”

　　靠“高个”建筑来刺激旅游，这在华西并不是第一次，其50年的发展史中更是绕不开不断长高的个头。

　　1961年，华西建村，33岁的吴仁宝出任村党支部书记，当年集体资产只有2.5万元，欠债1.5万元，是个穷困落魄的小村庄。1969年开始，吴仁宝开始偷偷组织村里建起了五金加工厂，到改革开放前夕，已有固定资产100万元，银行存款100万元。1992年，邓小平南巡讲话发布后，吴仁宝决定动员一切资金，大举发展企业经济，将当时已有的38个企业合并成立了江苏华西实业总公司，并亲自担任公司董事长和总经理。两年后，该实体变更为江苏华西集团公司，该村开始以公司的姿态发展经济。1999年华西集团在深圳上市，成为证券上市第一村，后又成为在国外建厂第一村……目前，该村已拥有12家大公司，集体资产超160亿元。

　　随着口袋的日渐丰满，华西的“地标”也开始不断蹿个。1978年，在大家还住平房的时候，华西村就建起了江阴地区第一座5层高的学校大楼，是当时江阴最高的建筑。1996年，“似楼非楼、似塔非塔”的华西金塔落成，塔分7级17层，高98米，登高可俯瞰江阴，成为华西最为人所知的地标。

　　吴协恩认为，建楼是结合村的发展来看的，1996年老书记投资1亿多建金塔时，并没有这么多资金，也没有这么多游客，当时也是争议一片，但后来事实证明金塔作为地标对华西旅游的拉动作用。因此，2006年，在筹建新高楼之际，村里本来也有一些反对声，但吴协恩的建议却很快得到了老书记的力挺，该计划随后变得畅通无阻。

　　“建大楼也是为了节约土地资源，实现‘增地’。”吴协恩表示，小华西面积0.96平方公里，可用面积仅800余亩，现大楼就可增加近400亩用地面积，相当于小半个小华西。

　　300多米的新高楼不仅代表了江阴、无锡乃至苏南的高度，也被认为是我国新农村建设的高度，不少地方“村官”近年来更是直言华西是他们学习的榜样。

　　但华西村显然有自己的发展逻辑。

　　“大楼为什么是328米？因为北京最高楼328米，华西村要和中央保持一致！”华西村老书记吴仁宝毫不讳言。