“套现急售”、“回笼资金赔钱急抛”、“大三房降价30万”……受资金链紧张影响，许多温州投资客坐不住了，选择卖房套现。在本市某大型房产专业网站上，此类温州客急售房源的信息有500余条。更有中介透露，现在他们成交的交易中卖家都是温州人。 □本报记者 丁丽芳

　　挂牌信息“急、急、急”

　　温州人一向对房产投资相当青睐，但眼下他们纷纷抛售手中物业。

　　在本市某知名房产网站上输入关键词“温州”之后，看到的房源信息有588条之多。这些挂牌信息中充斥着“急售”、“企业急需资金”、“套现急卖”等字眼，从挂牌时间来看，基本都是九、十月份，房源多为温州投资客集中的“重镇”，如瑞虹新城、世茂滨江花园、仁恒河滨花园、御翠豪庭、达安花园等，价格从3000万元的别墅到150万元左右的一房应有尽有。

　　记者昨天走访了多家中介公司获悉，近来确实有温州投资客紧急卖房筹现金。“5月份以来我们成交的所有房子都是温州人卖的。”德佑地产金外滩分行负责人告诉记者，五、六月份就有温州房东要卖房，近段时间更多，一个月内，先后有10名温州投资客来挂牌，“上海滩花园、滨江名人苑、金外滩花园都有很多温州人投资的房子。”

　　为尽快筹钱降价抛售

　　自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，从而引发资金链危机。由于急需现金来还贷或者用于企业周转，卖掉房子成了不得已的选择。

　　从价格上来看，大部分急售房都有较大幅度的让价。

　　陈先生在浦东联洋有一套145平方米的的房子，一开始挂牌的心理价位是555万元净到手，但挂牌一个月也没人买。陈先生家里开厂，资金难周转，为了尽快筹钱，陈先生一下子降价49万把房子卖给了一位一次性付款的买家。

　　余明（化名）为了筹资到外地建厂也选择了卖房，原计划到手价600万元，但由于无人问津，只好改为成交价600万元，双方各付一半税，这意味着一下子就损失了近30万元。

　　而位于青浦徐泾的银涛高尔夫别墅一套房子，价格是880万，卖家几乎没赚到一分钱。据中介介绍，这套房子去年年初刚买进，当时的价格就要780万-800万元左右，这次出售加上税费，也要880万。“房东真是急着要钱，快年底了，他开的企业急需资金，就咬牙把它卖了。”

　　除了抛售，也有精明的温州人选择房产抵押贷款。关先生经营进出口贸易，因资金周转不灵，不久前，将位于仁恒河滨城的一套房子抵押给了银行，银行估价600万，实际贷款400万。“抵押贷款速度快，不到一个月就能拿到钱；卖房的话，在目前的情形下，一般最短也要3-4个月，时间比较长。”

　　21世纪不动产联洋三店分行经理吴少华告诉记者，目前采取抵押贷款方法的温州客不在少数。在他的客户中，就有七八个温州人采取这一做法。

　　楼市交易惨淡，房产中介在路边吆喝卖房。